商品房屋認購合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方有意購買位于__________________________的商品房屋，以下簡稱“該房屋”。

二、乙方同意出售該房屋給甲方。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

2.該房屋的權(quán)屬人為乙方，乙方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、認購事宜

1.甲方在簽訂本合同前，已充分了解該房屋的基本情況，自愿認購該房屋。

2.甲方在本合同簽訂后五日內(nèi)，向乙方支付認購金人民幣__________________________元。

3.甲方在支付認購金后，享有該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

三、付款方式及期限

1.甲方按照以下分期付款方式支付購房款：

（1）首付款：在簽訂本合同后五日內(nèi)，支付首付款人民幣__________________________元。

（2）尾款：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付尾款人民幣__________________________元。

2.乙方應在收到甲方付款后五個工作日內(nèi)，向甲方出具相應的收款憑證。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.乙方應在__________________________前，將該房屋交付給甲方。

2.雙方應在甲方交付首付款后十個工作日內(nèi)，共同辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責任

1.若甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________________________元。

2.若乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________________________元。

3.若任何一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會作出的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）房屋買賣合同

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明

（3）付款憑證

（4）其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方有意購買位于__________________________的商品房屋，以下簡稱“該房屋”。

二、乙方同意出售該房屋給甲方。

三、丙方愿意為甲方的購房行為提供擔保服務(wù)。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

2.該房屋的權(quán)屬人為乙方，乙方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、認購事宜

1.甲方在簽訂本合同前，已充分了解該房屋的基本情況，自愿認購該房屋。

2.甲方在本合同簽訂后五日內(nèi)，向乙方支付認購金人民幣__________________________元。

3.甲方在支付認購金后，享有該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

三、付款方式及期限

1.甲方按照以下分期付款方式支付購房款：

（1）首付款：在簽訂本合同后五日內(nèi)，支付首付款人民幣__________________________元。

（2）尾款：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付尾款人民幣__________________________元。

2.乙方應在收到甲方付款后五個工作日內(nèi)，向甲方出具相應的收款憑證。

四、擔保事宜

1.丙方同意為本合同項下甲方的付款義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣__________________________元。

2.丙方應在甲方未能履行付款義務(wù)時，按照本合同的約定承擔擔保責任。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間交付房屋。

3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方有權(quán)要求丙方在擔保責任范圍內(nèi)履行擔保義務(wù)。

六、乙方的義務(wù)

1.乙方應保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方應在甲方支付首付款后五個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.乙方應協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金人民幣__________________________元。

2.若乙方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部責任。

3.乙方在未解除本合同前，不得將該房屋另行出售或抵押。

八、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方按照約定履行付款義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定交付房屋。

九、丙方的義務(wù)

1.丙方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方出具擔保函。

2.丙方應在甲方未能履行付款義務(wù)時，按照本合同的約定履行擔保責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會作出的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）房屋買賣合同

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明

（3）付款憑證

（4）擔保函

（5）其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

丙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔保，減少甲方在購房過程中可能面臨的風險。

2.提高交易的透明度，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。

3.促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，規(guī)范市場秩序。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在購房過程中處于主導地位，保障甲方的合法權(quán)益。

2.通過增加甲方的權(quán)利條款，使甲方在交易中擁有更多的主動權(quán)。

3.通過增加乙方的違約及限制條款，降低甲方在交易中的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、乙方有意出售位于__________________________的商品房屋，以下簡稱“該房屋”。

二、甲方有意購買該房屋。

三、丙方作為中介方，促成甲乙雙方的交易，并為本合同提供中介服務(wù)。

四、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

2.該房屋的權(quán)屬人為乙方，乙方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、中介服務(wù)事項

1.丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方的交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.丙方應保證交易過程中信息的真實、準確、完整。

三、付款方式及期限

1.甲方按照以下分期付款方式支付購房款：

（1）首付款：在簽訂本合同后五日內(nèi)，支付首付款人民幣__________________________元。

（2）尾款：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付尾款人民幣__________________________元。

2.乙方應在收到甲方付款后五個工作日內(nèi)，向甲方出具相應的收款憑證。

四、中介方的權(quán)利

1.中介方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付中介服務(wù)費。

2.中介方有權(quán)要求甲乙雙方在交易過程中提供必要的配合和支持。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。

2.乙方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的中介服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在交易完成后，要求中介方退還部分中介服務(wù)費。

六、甲方的義務(wù)

1.甲方應按照約定支付購房款。

2.甲方應配合中介方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應在交易完成后，向中介方支付約定的中介服務(wù)費。

七、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________________________元。

2.若甲方在交易過程中提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。

3.甲方在未解除本合同前，不得將該房屋另行出售或抵押給第三方。

八、中介方的義務(wù)

1.中介方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供詳細的中介服務(wù)方案。

2.中介方應保證交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。

3.中介方應在交易完成后，向甲乙雙方提供完整的交易文件和手續(xù)。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會作出的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）房屋買賣合同

（2）中介服務(wù)協(xié)議

（3）付款憑證

（4）其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

丙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：

1.保障乙方的權(quán)益，確保