農(nóng)業(yè)投資用地租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的農(nóng)業(yè)投資用地，乙方有意租賃該地塊進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)業(yè)投資用地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的：甲方將其擁有的位于_______的農(nóng)業(yè)投資用地出租給乙方使用。

二、租賃期限：本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、租賃用途：乙方租賃該地塊用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括種植、養(yǎng)殖等。

四、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，每月租賃費(fèi)用為_(kāi)______元，租賃期滿(mǎn)后，租賃費(fèi)用按雙方協(xié)商確定。

五、租賃保證金：乙方需在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為_(kāi)______元。

六、違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的農(nóng)業(yè)投資用地使用權(quán)合法有效，并確保乙方在使用過(guò)程中不受第三方合法權(quán)利的干擾。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，維護(hù)租賃用地的使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。

3.甲方應(yīng)保證租賃用地的基礎(chǔ)設(shè)施完善，如灌溉、排水、供電等，確保乙方正常開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在租賃期間進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保乙方能夠充分發(fā)揮土地效益。

5.甲方應(yīng)按約定時(shí)間收取租賃費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷Ｊ褂米赓U用地，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的租賃費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自終止合同，如需終止合同，應(yīng)提前_______日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限和用途使用租賃用地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性或污染性生產(chǎn)活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃用地上進(jìn)行非法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)妥善保管租賃用地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

6.乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付租賃保證金，租賃期滿(mǎn)后，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還乙方保證金。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前_______日向甲方提出續(xù)租意向，如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用土地，并監(jiān)督乙方遵守合同約定。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助。

3.甲方有權(quán)要求乙方按期支付租賃費(fèi)用和保證金。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供完善的租賃用地基礎(chǔ)設(shè)施。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證出租土地的合法性和使用權(quán)。

2.乙方有義務(wù)按照約定使用土地，并保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

3.甲方有義務(wù)按期收取租賃費(fèi)用和保證金。

4.乙方有義務(wù)合理利用土地資源，遵守國(guó)家法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下的租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。

2.按月支付：自租賃關(guān)系生效之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付租賃費(fèi)用，每月支付金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），支付日期為每月的_______日。

3.保證金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），租賃期滿(mǎn)后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方保證金。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、維修費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)并按實(shí)際發(fā)生金額支付。

5.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的滯納金。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)保證乙方能夠正常使用租賃用地。

3.乙方支付款項(xiàng)后，如需開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)的同時(shí)向甲方提供相應(yīng)的稅務(wù)信息。

四、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.雙方應(yīng)每月進(jìn)行一次財(cái)務(wù)結(jié)算，確認(rèn)乙方當(dāng)月應(yīng)支付的租賃費(fèi)用。

2.如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整支付金額。

3.租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的財(cái)務(wù)結(jié)算，確認(rèn)乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。

五、爭(zhēng)議解決

如因財(cái)務(wù)結(jié)算產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方違約，包括但不限于未按時(shí)提供租賃用地、未按約定維護(hù)土地基礎(chǔ)設(shè)施、擅自終止合同等，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金。

2.如乙方違約，包括但不限于未按時(shí)支付租賃費(fèi)用、擅自改變土地用途、造成土地或設(shè)施設(shè)備損壞等，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.如乙方逾期支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a.訴訟：爭(zhēng)議雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：爭(zhēng)議雙方可以選擇提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______，仲裁機(jī)構(gòu)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。

四、通知

1.雙方之間的所有通知、文件和其他通訊，應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)郵寄或快遞送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

b.以書(shū)面形式通過(guò)傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起或自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日后視為送達(dá)，以先到者為準(zhǔn)。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效需滿(mǎn)足以下條件：

1.甲方與乙方均具有完全民事行為能力。

2.雙方已就本協(xié)議的全部條款達(dá)成一致意見(jiàn)。

3.本協(xié)議已按照法律規(guī)定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。

二、有效期

本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿(mǎn)，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)工作日內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更與終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議，否則任何變更均視為無(wú)效。

2.終止：以下情況可導(dǎo)致本協(xié)議的終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議。

b.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并追究違約方的責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可終止。

d.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，本協(xié)議可終止。

四、通知

1.任何一方對(duì)本協(xié)議的變更、解除或終止的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起或自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日后視為送達(dá)，以先到者為準(zhǔn)。

五、合同份數(shù)

本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式適用“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅供參考，不影響協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

附件：

一、甲方提供的土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)證等。

二、租賃用地的地理位置圖和土地利用規(guī)劃圖。

三、租賃用地的基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀描述和照片。

四、租賃用地內(nèi)的現(xiàn)有農(nóng)業(yè)設(shè)施設(shè)備清單和照片。

五、本協(xié)議的簽訂和履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有書(shū)面文件、函件、協(xié)議等。

六、甲方提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)指導(dǎo)文件和資料。

七、乙方提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和實(shí)施方案。

八、乙方提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)和許可證明。

九、乙方在租賃用地內(nèi)進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的技術(shù)規(guī)格和操作手冊(cè)。

十、租賃用地內(nèi)的安全防護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案。

十一、租賃用地內(nèi)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素和環(huán)境保護(hù)要求。

十二、本協(xié)議約定的其他輔助材料。

甲方（出租