甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度個(gè)人樓房買賣合同書附贈(zèng)地下室使用權(quán)及公共設(shè)施使用及維護(hù)保養(yǎng)全面協(xié)議甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、樓房及地下室描述1.樓房名稱與規(guī)格樓房：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說(shuō)明如面積、戶型、裝修等）。地下室：名稱為______，規(guī)格為______。樓房及地下室應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定要求（如抗震等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.質(zhì)量要求乙方購(gòu)買的樓房及地下室應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。樓房及地下室的質(zhì)量應(yīng)滿足居住和使用的需求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。乙方保證所購(gòu)買的樓房及地下室在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或性能下降。二、價(jià)格與付款方式1.價(jià)格樓房及地下室的總價(jià)格為______元（大寫：______），該價(jià)格根據(jù)樓房及地下室的實(shí)際面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等計(jì)算得出。2.付款方式1）首付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付______元；2）尾款：樓房及地下室交付后______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。三、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將首付款支付至甲方指定賬戶。樓房及地下室應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）交付至乙方指定地點(diǎn)。2.交付地點(diǎn)樓房及地下室交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的住所。四、附贈(zèng)地下室使用權(quán)及公共設(shè)施使用及維護(hù)保養(yǎng)1.地下室使用權(quán)甲方同意將地下室使用權(quán)免費(fèi)贈(zèng)予乙方，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。2.公共設(shè)施使用乙方有權(quán)使用甲方提供的公共設(shè)施，包括但不限于健身房、游泳池、停車場(chǎng)等，具體使用規(guī)則由甲方制定。3.維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，避免損壞。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)買的樓房及地下室進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)樓房及地下室的實(shí)際狀況調(diào)整交付內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合要求的樓房及地下室，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的文件和信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付樓房及地下室。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款。在收到樓房及地下室后，負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和使用。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在收到樓房及地下室后應(yīng)對(duì)其進(jìn)行自檢，確保符合合同要求。甲方在收到首付款后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的樓房及地下室名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換樓房及地下室等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在樓房及地下室交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付樓房及地下室，每逾期一天，應(yīng)按照未交付部分價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方支付的房款不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因支付房款問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)