村集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：XX村集體經(jīng)濟組織

地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村

法定代表人：XX

聯(lián)系電話：XX

乙方（受讓方）：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：XX

聯(lián)系電話：XX

鑒于甲方為XX村集體經(jīng)濟組織，擁有位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的集體土地使用權(quán)；乙方為依法注冊成立的公司，擬受讓該集體土地使用權(quán)用于XX項目的開發(fā)建設(shè)。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1.1土地位置：該集體土地位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，四至范圍為：東至XX，南至XX，西至XX，北至XX。

1.2土地面積：該集體土地總面積為XX平方米（具體以土地使用權(quán)證為準）。

1.3土地用途：該集體土地原用途為農(nóng)業(yè)用地，轉(zhuǎn)讓后擬變更為XX用地。

1.4土地使用權(quán)證號：XX。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商確定，該集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元整（￥XX.00）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的XX%作為定金，即人民幣XX元整（￥XX.00）。余款XX%，即人民幣XX元整（￥XX.00），乙方應(yīng)于土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條土地使用權(quán)變更登記

3.1甲方負責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。

3.2土地使用權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)完成。

3.3土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證原件交付給乙方。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證對該集體土地擁有合法的使用權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)保證在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，該集體土地未被征收、征用或占用。

4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他手續(xù)。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。

5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)保證該集體土地轉(zhuǎn)讓后用于XX項目的開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。

5.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用該集體土地。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的千分之五作為違約金。

6.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項的千分之五作為違約金。

6.3如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法變更登記，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并支付轉(zhuǎn)讓價款總額的XX%作為違約金。

6.4如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法變更登記，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，并支付轉(zhuǎn)讓價款總額的XX%作為違約金。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

7.3不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

9.2如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX