房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同

本合同由以下雙方于2023年12月19日簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地使用權(quán)，乙方擁有房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)事宜達成如下合同條款：

第一條項目概況

1.1項目名稱：[項目名稱]

1.2項目位置：[具體地址]

1.3項目規(guī)模：[具體規(guī)模描述]

1.4項目用途：[具體用途描述]

1.5項目總投資：[具體金額]元

第二條合作方式

2.1甲方以其擁有的土地使用權(quán)作為合作條件，乙方負責項目的建設資金投入及開發(fā)管理。

2.2雙方按照本合同約定的比例分享項目利潤，并承擔相應的風險。

第三條土地使用權(quán)

3.1甲方保證其擁有的土地使用權(quán)合法有效，且無任何權(quán)利瑕疵。

3.2甲方應于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件移交給乙方。

3.3甲方負責辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

第四條資金投入

4.1乙方應于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首期投資款[具體金額]元。

4.2后續(xù)投資款的支付按照項目進度和雙方約定的時間節(jié)點進行。

第五條項目管理

5.1雙方共同成立項目管理小組，負責項目的規(guī)劃、設計、施工、銷售等管理工作。

5.2項目管理小組由甲乙雙方各派[具體人數(shù)]名代表組成，甲方代表擔任組長，乙方代表擔任副組長。

5.3項目管理小組的決策應經(jīng)全體成員一致同意。

第六條利潤分配

6.1項目利潤按照甲方[具體比例]%，乙方[具體比例]%的比例進行分配。

6.2利潤分配應在項目竣工驗收合格并完成銷售后進行。

第七條風險承擔

7.1雙方應按照投資比例承擔項目開發(fā)過程中的風險。

7.2如遇不可抗力因素導致項目無法繼續(xù)進行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照《中華人民共和國合同法》第一百一十七條的規(guī)定處理。

第八條違約責任

8.1如甲方未能按期移交土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，每逾期一日，應向乙方支付違約金[具體金額]元。

8.2如乙方未能按期支付投資款，每逾期一日，應向甲方支付違約金[具體金額]元。

8.3違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失。

第九條合同變更和解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他條款

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：[甲方公司章]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人簽字]

日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[乙方公司章]

法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人簽字]

日期：[簽訂日期]

以上合同內(nèi)容為房地產(chǎn)聯(lián)