農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________

身份證號(hào)碼：____________

聯(lián)系電話：____________

地址：____________

乙方（受讓方）：____________

身份證號(hào)碼：____________

聯(lián)系電話：____________

地址：____________

鑒于甲方為農(nóng)村自建房的合法所有者，乙方有意愿購(gòu)買甲方的農(nóng)村自建房，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村的農(nóng)村自建房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，具體位置及四至范圍詳見附件一《房屋平面圖及四至范圍圖》。

1.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為__________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為__________層，房屋用途為__________。

1.4該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于甲方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后__________日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的過戶手續(xù)。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后__________日內(nèi)開始辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供必要的協(xié)助，并提供所需的相關(guān)文件和資料。

4.3因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方同意，因本次房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因轉(zhuǎn)讓房屋而產(chǎn)生的個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因購(gòu)買房屋而產(chǎn)生的契稅等相關(guān)稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未能按照本協(xié)議約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)的__________‰作為違約金。

6.2如甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________‰作為違約金。

6.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________

日期：__________年__________月__________日

乙方（簽字）：____________

日期：__________年__________月_________