2025年國有土地上房屋拆遷補償協(xié)議標準版_第1頁
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文檔簡介

2025年國有土地上房屋拆遷補償協(xié)議標準版一、協(xié)議背景根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關法律法規(guī)，為確保國有土地上房屋拆遷工作的順利進行，維護被征收人的合法權益，甲乙雙方本著公平、公正、公開的原則，就甲方征收乙方房屋事宜達成如下補償協(xié)議。二、協(xié)議主體甲方：____市（縣）房屋征收部門乙方：被征收房屋的所有權人三、征收事項1.征收項目名稱：____市（縣）____項目2.征收范圍：詳見附件一《征收范圍圖》3.征收目的：公共利益項目4.征收依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關法律法規(guī)四、補償方式及標準1.補償方式：貨幣補償、產(chǎn)權調換、貨幣補償與產(chǎn)權調換相結合2.補償標準：（1）房屋價值補償①評估機構：由甲方選定具備資質的房地產(chǎn)評估機構進行評估；②評估基準日：協(xié)議簽訂之日；③評估價格：以評估基準日的房地產(chǎn)市場價格為依據(jù)；④補償金額：按照評估價格確定。（2）搬遷費：按照乙方房屋面積×____元/平方米計算；（3）臨時安置費：按照乙方房屋面積×____元/平方米·月計算，臨時安置期限為____個月；（4）裝修補償：按照乙方房屋裝修價值×1.2倍計算；（5）附屬物及附著物補償：按照實際損失計算；（6）其他補償：根據(jù)乙方實際情況，雙方協(xié)商確定。五、補償安置程序1.甲方應在征收范圍內發(fā)布征收公告，公告內容包括征收范圍、征收目的、征收依據(jù)、征收期限等；2.甲方應與乙方簽訂補償協(xié)議，明確補償方式、補償金額、搬遷期限等事項；3.乙方應在協(xié)議約定的搬遷期限內完成搬遷；4.甲方應在搬遷完成后____日內支付乙方補償款；5.乙方在收到補償款后，應將房屋騰空并交付給甲方。六、違約責任1.甲方未按協(xié)議約定支付補償款的，應按乙方實際損失承擔違約責任；2.乙方未按協(xié)議約定完成搬遷的，應按甲方實際損失承擔違約責任；3.雙方因履行協(xié)議發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充；4.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法

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