城市商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方愿意購買賣方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道的編號為__________的商業(yè)用地（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓地塊”）。

二、賣方同意將轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)益及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓地塊位于__________市__________區(qū)__________街道，編號為__________。

1.2轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)類型為__________。

1.3轉(zhuǎn)讓地塊的面積共計(jì)__________平方米。

1.4轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用年限為__________。

二、轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬及費(fèi)用

2.1乙方保證轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證等法律文件交付給買方。

2.3買方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓地塊的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體金額為__________元。

2.4買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬及土地使用權(quán)證等法律文件辦理過戶手續(xù)。

2.5雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，辦理轉(zhuǎn)讓地塊的稅費(fèi)繳納手續(xù)。

三、合同履行及違約責(zé)任

3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.2乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向買方交付轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬及土地使用權(quán)證等法律文件。

3.3若乙方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬及土地使用權(quán)證等法律文件，應(yīng)向買方支付__________元違約金。

3.4若買方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

四、爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證

3.稅費(fèi)繳納證明

4.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道的編號為__________的商業(yè)用地（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓地塊”）。

二、賣方同意將轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)益及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，并接受丙方的擔(dān)保。

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓地塊位于__________市__________區(qū)__________街道，編號為__________。

1.2轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)類型為__________。

1.3轉(zhuǎn)讓地塊的面積共計(jì)__________平方米。

1.4轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用年限為__________。

二、丙方擔(dān)保條款

2.1丙方同意為買方購買轉(zhuǎn)讓地塊提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元。

2.2丙方應(yīng)保證在買方未按時(shí)履行付款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.3丙方有權(quán)要求賣方在轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證等法律文件上注明丙方的擔(dān)保權(quán)益。

三、甲方的權(quán)益及責(zé)任

3.1買方有權(quán)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.2買方有權(quán)要求賣方在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向買方交付轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬及土地使用權(quán)證等法律文件。

3.3買方有權(quán)要求賣方按照國家相關(guān)政策規(guī)定，辦理轉(zhuǎn)讓地塊的稅費(fèi)繳納手續(xù)。

3.4買方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

3.5買方有權(quán)在賣方或丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方的責(zé)任及限制

4.1賣方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2賣方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向買方交付轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬及土地使用權(quán)證等法律文件。

4.3賣方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置轉(zhuǎn)讓地塊。

4.4賣方不得因自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證等法律文件無法辦理過戶手續(xù)。

4.5賣方違反本合同約定，應(yīng)向買方支付__________元違約金。

五、丙方的責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

5.2丙方有權(quán)要求賣方提供轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證等法律文件，以證明丙方的擔(dān)保權(quán)益。

5.3丙方有權(quán)要求賣方在轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證等法律文件上注明丙方的擔(dān)保權(quán)益。

六、爭議解決

6.1三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證

3.稅費(fèi)繳納證明

4.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障了買方在購買轉(zhuǎn)讓地塊過程中的資金安全，同時(shí)也增加了賣方完成交易的可能性。丙方的介入，有助于維護(hù)市場的穩(wěn)定，促進(jìn)交易雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障了自身的權(quán)益。甲方的權(quán)益主導(dǎo)，有助于確保交易的安全性和公平性，同時(shí)也有利于促進(jìn)甲方在市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、賣方有意向出售其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道的編號為__________的商業(yè)用地（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓地塊”）。

二、買方有意向購買轉(zhuǎn)讓地塊，但鑒于地塊的特定性質(zhì)，需要丙方的專業(yè)評估和擔(dān)保。

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓地塊位于__________市__________區(qū)__________街道，編號為__________。

1.2轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)類型為__________。

1.3轉(zhuǎn)讓地塊的面積共計(jì)__________平方米。

1.4轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用年限為__________。

二、丙方評估及擔(dān)保條款

2.1丙方同意對轉(zhuǎn)讓地塊進(jìn)行專業(yè)評估，并提供擔(dān)保服務(wù)。

2.2丙方評估報(bào)告應(yīng)包含地塊的地理位置、市場價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)等關(guān)鍵信息。

2.3丙方擔(dān)保金額為__________元，用于保障買方在交易過程中的資金安全。

三、乙方的權(quán)益及責(zé)任

3.1賣方有權(quán)要求丙方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成地塊評估。

3.2賣方有權(quán)在丙方提供擔(dān)保后，要求買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.3賣方有權(quán)要求買方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬及土地使用權(quán)證等法律文件的過戶手續(xù)。

3.4賣方有權(quán)要求買方按照國家相關(guān)政策規(guī)定，辦理轉(zhuǎn)讓地塊的稅費(fèi)繳納手續(xù)。

3.5賣方有權(quán)在買方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方的責(zé)任及限制

4.1買方應(yīng)在丙方評估報(bào)告出具后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.2買方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬及土地使用權(quán)證等法律文件的過戶手續(xù)。

4.3買方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置轉(zhuǎn)讓地塊。

4.4買方違反本合同約定，應(yīng)向賣方支付__________元違約金。

五、丙方的責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成地塊評估，并向賣方提交評估報(bào)告。

5.2丙方有權(quán)要求賣方提供必要的資料和協(xié)助，以確保評估工作的順利進(jìn)行。

5.3丙方有權(quán)要求買方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

六、爭議解決

6.1三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證

3.丙方評估報(bào)告

4.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)