土地賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權，現(xiàn)愿意將該土地使用權出租給乙方使用，乙方愿意承租該土地使用權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________________________的土地使用權。

1.2土地使用權面積：__________________________平方米。

1.3土地使用權性質(zhì)：__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣__________________________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該土地使用權的用途為__________________________。

4.2乙方在租賃期間，應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

五、權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）保證租賃標的合法、有效，并承擔相應的法律責任；

（2）按照約定提供租賃標的，確保乙方正常使用；

（3）在租賃期限內(nèi)，不得擅自收回租賃標的；

（4）乙方在租賃期限內(nèi)，如需變更土地用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。

5.2乙方權利義務：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）租賃期滿或合同解除后，應將租賃標的恢復原狀，并交還甲方；

（4）遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃標的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；

（2）擅自收回租賃標的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%；

（2）擅自改變土地用途，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.地籍圖；

3.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權，現(xiàn)愿意將該土地使用權出租給乙方使用，為保障甲方的權益，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________________________的土地使用權。

1.2土地使用權面積：__________________________平方米。

1.3土地使用權性質(zhì)：__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣__________________________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該土地使用權的用途為__________________________。

4.2乙方在租賃期間，應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

五、權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）保證租賃標的合法、有效，并承擔相應的法律責任；

（2）按照約定提供租賃標的，確保乙方正常使用；

（3）在租賃期限內(nèi)，不得擅自收回租賃標的；

（4）有權要求乙方按照約定用途使用土地，并監(jiān)督乙方遵守相關法律法規(guī)；

（5）有權要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將租賃標的恢復原狀，并交還甲方。

5.2乙方權利義務：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）租賃期滿或合同解除后，應將租賃標的恢復原狀，并交還甲方；

（4）遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.3丙方權利義務：

（1）為乙方的租賃行為提供擔保，確保乙方履行本合同項下的義務；

（2）在乙方違約時，承擔相應的擔保責任；

（3）有權要求乙方按照約定用途使用土地，并監(jiān)督乙方遵守相關法律法規(guī)。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃標的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；

（2）擅自收回租賃標的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%；

（2）擅自改變土地用途，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.3丙方違約責任：

（1）未履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的____%；

（2）在乙方違約時，未承擔相應擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入旨在保障甲方的權益，確保乙方履行合同義務，降低甲方在租賃過程中的風險。

9.2通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將土地使用權出租給乙方，提高甲方在租賃市場的競爭力。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障，提高甲方在租賃市場的地位。

10.2通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方可以更好地維護自身合法權益，降低租賃過程中的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，為保障乙方的權益，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________________________的商業(yè)房產(chǎn)。

1.2房產(chǎn)面積：__________________________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣__________________________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該房產(chǎn)的用途為__________________________。

4.2乙方在租賃期間，應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

五、權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）保證租賃標的合法、有效，并承擔相應的法律責任；

（2）按照約定提供租賃標的，確保乙方正常使用；

（3）在租賃期限內(nèi)，不得擅自收回租賃標的；

（4）乙方在租賃期滿或合同解除后，應將租賃標的恢復原狀，并交還甲方。

5.2乙方權利義務：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途；

（3）租賃期滿或合同解除后，應將房產(chǎn)恢復原狀，并交還甲方；

（4）遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.3丙方權利義務：

（1）為乙方的租賃行為提供擔保，確保乙方履行本合同項下的義務；

（2）在乙方違約時，承擔相應的擔保責任；

（3）有權要求乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，并監(jiān)督乙方遵守相關法律法規(guī)。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃標的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；

（2）擅自收回租賃標的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%；

（2）擅自改變房產(chǎn)用途，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.3丙方違約責任：

（1）未履行擔保義務，應向乙方支付違約金，違約金為擔保金額的____%；

（2）在乙方違約時，未承擔相應擔保責任，應向乙方支付違約金，違約金為擔保金額的____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九