個人住房抵押貸款合同范本

甲方（貸款人）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（借款人）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

丙方（抵押人）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的金融機構(gòu)，具有發(fā)放個人住房抵押貸款的資格；乙方因購買個人住房需要，向甲方申請借款；丙方愿意以其合法擁有的房屋作為乙方履行借款合同的抵押擔(dān)保。甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條借款金額

甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放個人住房抵押貸款，金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

第二條借款用途

本合同項下的借款只能用于購買位于____________________的住房，不得挪作他用。

第三條借款期限

本合同項下的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四條利率

本合同項下的借款利率為年利率____%，在借款期限內(nèi)，如遇國家調(diào)整利率，本合同利率作相應(yīng)調(diào)整。

第五條還款方式

乙方應(yīng)按下列第____種方式償還借款本金：

1.等額本息還款法：即貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息。

2.等額本金還款法：即貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

3.其他還款方式：__________________。

第六條還款計劃

乙方應(yīng)按下列還款計劃償還借款本金：

1.每月還款額為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

2.還款日為每月的第______日。

3.乙方應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還款項存入甲方指定的還款賬戶。

第七條提前還款

乙方在征得甲方同意后，可以提前償還部分或全部借款本金。提前還款應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請，并按甲方規(guī)定支付提前還款補償金。

第八條逾期還款

乙方未按本合同約定的還款計劃償還借款本息，甲方有權(quán)對逾期款項按日計收罰息，罰息利率為借款利率上浮____%。

第九條抵押物

丙方以其合法擁有的位于__________________的房屋（房屋所有權(quán)證號：__________________）作為本合同項下借款的抵押物。

第十條抵押物價值

本合同項下的抵押物價值為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

第十一條抵押登記

本合同簽訂后，丙方應(yīng)協(xié)助甲方到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押物登記手續(xù)。

第十二條抵押權(quán)的實現(xiàn)

在本合同約定的借款期限內(nèi)，如乙方未按期償還借款本息，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分抵押物所得價款中優(yōu)先受償。

第十三條保險

丙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方認可的保險公司為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物價值，保險期限應(yīng)長于借款期限____個月以上。保險單應(yīng)注明甲方為第一受益人。

第十四條費用承擔(dān)

本合同項下發(fā)生的抵押物評估費、登記費、保險費、公證費等費用，由乙方承擔(dān)。

第十五條合同變更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。

第十六條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十七條合同生效

本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

第十八條其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和金融規(guī)章的規(guī)定辦理。

甲方（貸款人）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________________

簽字：____________________

日期：____年____月____日

乙方（借款人）：____________________

簽字：____________________

日期：____年____月____日

丙方（抵押人）：_____