房屋融資購(gòu)買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：深圳市某科技有限公司

地址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

甲方二：李四

地址：廣東省深圳市福田區(qū)福華一路6號(hào)

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：某房地產(chǎn)開發(fā)商有限公司

地址：廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路16號(hào)

法定代表人：王五

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

甲方一為購(gòu)買位于廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟的房產(chǎn)，甲方二為購(gòu)買位于廣東省深圳市福田區(qū)福華一路6號(hào)的房產(chǎn)，共同委托甲方一與乙方進(jìn)行房屋融資購(gòu)買事宜。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的房產(chǎn)開發(fā)及銷售經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供房產(chǎn)融資購(gòu)買服務(wù)。

雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：甲方一和甲方二擬購(gòu)買的房產(chǎn)地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，具有較高的投資價(jià)值和自住價(jià)值。乙方作為房產(chǎn)開發(fā)商，具備較強(qiáng)的實(shí)力和信譽(yù)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的房產(chǎn)服務(wù)。

在此基礎(chǔ)上，雙方希望通過(guò)本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，實(shí)現(xiàn)甲方購(gòu)買房產(chǎn)的目的，同時(shí)遵循相關(guān)法律法規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方一和甲方二（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）之間關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在房屋融資購(gòu)買過(guò)程中的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的融資購(gòu)買方式、價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.房產(chǎn)：指位于廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟和廣東省深圳市福田區(qū)福華一路6號(hào)的房產(chǎn)。

2.融資購(gòu)買：指甲方通過(guò)與乙方合作，以乙方提供的融資方式購(gòu)買房產(chǎn)的行為。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房產(chǎn)，并按照約定支付房?jī)r(jià)款。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付房?jī)r(jià)款。

（3）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定接受甲方的房產(chǎn)購(gòu)買請(qǐng)求，并按照約定提供融資服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付房?jī)r(jià)款。

（3）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

（4）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，如因房產(chǎn)存在瑕疵或法律問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有文件和證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等。

（6）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛘弋a(chǎn)生糾紛的責(zé)任。

后續(xù)部分待補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為購(gòu)房定金。

2.甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方應(yīng)按照乙方提供的融資方案進(jìn)行融資，并按照融資協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付房?jī)r(jià)款。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付房?jī)r(jià)款。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成融資事宜。

2.乙方應(yīng)于甲方完成融資事宜之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款。

3.甲方應(yīng)于乙方支付房?jī)r(jià)款之日起【】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【】%。

3.若因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

4.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

5.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于履行合同義務(wù)，但應(yīng)盡力減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商恢復(fù)履行合同義務(wù)。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。在這種情況下，雙方不應(yīng)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

如果甲乙雙方在【】年內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如果雙方均認(rèn)為無(wú)敗訴方，則按照法院或仲裁機(jī)構(gòu)的決定分擔(dān)。

雙方確認(rèn)，本合同及附件是解決雙方之間所有爭(zhēng)議的最終方案，除非本合同或附件中有明確規(guī)定，否則雙方不再就本合同標(biāo)的提出任何其他爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)或政府命令要求終止合同；

e.雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。

5.合同保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，除非法律有明確規(guī)定。

7.合同完整：本合同及其附件是雙方完整的意思表示