2025年房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同示范甲方（抵押人）：____身份證號(hào)：____乙方（抵押權(quán)人）：____營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其房產(chǎn)為乙方債務(wù)提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押擔(dān)保的范圍1.1甲方同意以其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）為乙方債務(wù)提供抵押擔(dān)保。抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)地址：____房產(chǎn)證號(hào)：____房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)性質(zhì)：____1.2乙方債務(wù)的具體內(nèi)容如下：債務(wù)金額：人民幣_(tái)___元整債務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日債務(wù)用途：____1.3抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于乙方的本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第二條抵押房產(chǎn)的評(píng)估與登記2.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無糾紛，并依法辦理抵押登記手續(xù)。2.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于乙方債務(wù)金額。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告及權(quán)屬證明文件。2.4乙方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，向甲方出具抵押登記證明。第三條抵押房產(chǎn)的保管與使用3.1甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，并保證抵押房產(chǎn)的完整性與安全性。3.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、設(shè)定其他擔(dān)保等行為。3.3甲方應(yīng)按照約定的用途使用抵押房產(chǎn)，并確保抵押房產(chǎn)的維護(hù)與管理符合法律法規(guī)的要求。第四條債務(wù)履行與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1乙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行債務(wù)。如乙方未按約定履行債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2如乙方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣或變賣抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.3乙方拍賣或變賣抵押房產(chǎn)所得的價(jià)款，應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按期提供抵押登記證明或抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。5.2甲方未按約定保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值減少或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：