2025年住宅預(yù)售定金策劃與執(zhí)行協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：地址：聯(lián)系方式：乙方（以下簡(jiǎn)稱“購房者”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方為我國合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備開發(fā)、銷售住宅項(xiàng)目的資質(zhì)和能力；乙方為有購房需求的個(gè)人，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目預(yù)售定金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____1.2項(xiàng)目位置：____1.3項(xiàng)目規(guī)模：____1.4項(xiàng)目性質(zhì)：____1.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)交付日期：____二、定金支付及退款2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具定金收據(jù)，作為支付憑證。2.3乙方支付定金后，如因個(gè)人原因未能與甲方簽訂《住宅買賣合同》，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，不予退還。2.4如因甲方原因未能與乙方簽訂《住宅買賣合同》，甲方應(yīng)在協(xié)議約定的簽訂時(shí)間內(nèi)退還乙方已支付的全部定金。2.5乙方支付定金后，如因政策原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)開發(fā)，甲方應(yīng)在政策出臺(tái)后____日內(nèi)退還乙方已支付的全部定金。三、優(yōu)惠政策及優(yōu)惠條件3.1甲方承諾在項(xiàng)目銷售過程中，為乙方提供以下優(yōu)惠政策：（1）折扣優(yōu)惠：____%（2）贈(zèng)送面積：____平方米（3）其他優(yōu)惠政策：____3.2乙方享受優(yōu)惠政策的條件：（1）乙方應(yīng)在協(xié)議約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款；（2）乙方應(yīng)按照甲方的銷售規(guī)定進(jìn)行購房；（3）乙方不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。四、購房流程及合同簽訂4.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)安排乙方進(jìn)行購房資格審查。4.2購房資格審查合格后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽訂《住宅買賣合同》。4.3乙方應(yīng)在簽訂《住宅買賣合同》之日起____日內(nèi)支付首期房款。4.4甲方應(yīng)在簽訂《住宅買賣合同》之日起____日內(nèi)辦理房屋預(yù)告登記。五、違約責(zé)任5.1乙方未能按照協(xié)議約定支付定金，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。5.2甲方未能按照協(xié)議約定退還定金，視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方已支付定金的兩倍賠償金。5.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于我國某城市____區(qū)，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，共計(jì)____套住宅。項(xiàng)目性質(zhì)為____，預(yù)計(jì)交付日期為____年____月。二、定金支付及退款為確保乙方購房意愿的真實(shí)性，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具定金收據(jù)，作為支付憑證。三、優(yōu)惠政策及優(yōu)惠條件甲方承諾在項(xiàng)目銷售過程中，為乙方提供以下優(yōu)惠政策：折扣優(yōu)惠____%、贈(zèng)送面積____平方米、其他優(yōu)惠政策_(dá)___。乙方享受優(yōu)惠政策的條件：在協(xié)議約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款、按照甲方的銷售規(guī)定進(jìn)行購房、不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。四、購房流程及合同簽訂乙方支付定金后，甲方應(yīng)安排乙方進(jìn)行購房資格審查。購房資格審查合格后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽訂《住宅買賣合同》。乙方應(yīng)在簽訂《住宅買賣合同》之日起____日內(nèi)支付首期房款。甲方應(yīng)在簽訂《住宅買賣合同》之日起____日內(nèi)辦理房屋預(yù)告登記。五、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如乙方未能按照協(xié)議約定支付定金，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如甲方未能按照協(xié)議約定退還定金，視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方已支付定金的兩倍賠償金。六、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。如本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等