辦公場(chǎng)地租賃居間合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方為合法擁有辦公場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)的人，愿意將辦公場(chǎng)地出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)需要，愿意承租甲方的辦公場(chǎng)地；丙方作為居間方，為甲乙雙方提供租賃居間服務(wù)。為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條辦公場(chǎng)地情況1.1辦公場(chǎng)地位于__________，建筑面積為_(kāi)______平方米，具體位置及平面圖詳見(jiàn)附件一。1.2辦公場(chǎng)地設(shè)施情況詳見(jiàn)附件二。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離辦公場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條居間費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供租賃居間服務(wù)，乙方應(yīng)向丙方支付居間費(fèi)用，金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)將居間費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶(hù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用辦公場(chǎng)地進(jìn)行合理監(jiān)督；（3）在租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)收回辦公場(chǎng)地。5.2甲方義務(wù)：（1）保證辦公場(chǎng)地的合法性；（2）按照約定提供辦公場(chǎng)地及設(shè)施；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用辦公場(chǎng)地及設(shè)施；（2）在租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。5.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金；（2）合理使用辦公場(chǎng)地及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙丙任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變辦公場(chǎng)地用途的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保每份合同都有唯一的編號(hào)，便于管理和追溯。2.主體資格：甲方需提供辦公場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)證明，乙方需提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明，丙方需具備合法的居間服務(wù)資格。3.場(chǎng)地描述：詳細(xì)描述辦公場(chǎng)地的位置、面積和設(shè)施情況，避免未來(lái)因描述不清而產(chǎn)生的糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。5.租金支付：規(guī)定租金的金額、支付方式和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。6.居間費(fèi)用：明確居間費(fèi)用的金額和支付時(shí)間，以及居間方的服務(wù)內(nèi)容。7.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任，包括場(chǎng)地使用、費(fèi)用支付、設(shè)施維護(hù)等。8.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金和解除合同的條件。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：合同各方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛谐鲎馕锲坊驁?chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人使用的個(gè)人或單位。承租方：指支付租金，使用出租方提供的物品或場(chǎng)地的個(gè)人或單位。居間方：在租賃雙方之間提供中介服務(wù)，促成租賃合同的簽訂，并依法收取居間費(fèi)用的個(gè)人或單位。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，向另一方支付的賠償金。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在約定的期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向債權(quán)人支付的額外費(fèi)用。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定事由，經(jīng)雙方協(xié)商一致或一方依法行使解除權(quán)，終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：若乙方為初創(chuàng)公司，資金緊張，希望租金能有彈性支付。補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為初創(chuàng)公司的特殊情況，甲方同意在合同執(zhí)行的前六個(gè)月內(nèi)，乙方可按季度支付租金，且在滿(mǎn)足一定業(yè)績(jī)指標(biāo)后，租金可享受_______%的優(yōu)惠。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方是一家跨國(guó)公司，需要經(jīng)常舉辦國(guó)際會(huì)議，擔(dān)心網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性。補(bǔ)充條款：為確保乙方能夠順利進(jìn)行國(guó)際會(huì)議，甲方承諾提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。若因甲方原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)中斷，甲方需在24小時(shí)內(nèi)恢復(fù)服務(wù)，否則每中斷一日，甲方應(yīng)減免乙方租金_______%。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方是一家環(huán)保機(jī)構(gòu)，對(duì)辦公環(huán)境的綠色標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證辦公場(chǎng)地符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于空氣質(zhì)量、噪音水平等。乙方有權(quán)對(duì)辦公環(huán)境進(jìn)行定期檢測(cè)，如發(fā)現(xiàn)不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在_______天內(nèi)進(jìn)行整改。附件列表：附件一：辦