物業(yè)安保服務(wù)承包合同書合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，擁有__________物業(yè)項(xiàng)目的管理權(quán)，乙方為專業(yè)安保服務(wù)公司，具備提供安保服務(wù)的資質(zhì)和能力。為確保甲方物業(yè)項(xiàng)目的安全秩序，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的（1）甲方物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的秩序維護(hù)；（2）甲方物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的消防安全管理；（3）甲方物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的突發(fā)事件應(yīng)對；（4）甲方物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的其他相關(guān)安保工作。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2在合同有效期內(nèi)，如甲方需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)保證安保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并對其進(jìn)行定期培訓(xùn)；（2）乙方應(yīng)保證安保服務(wù)人員遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度以及本合同約定；（3）乙方應(yīng)確保安保服務(wù)人員按照甲方要求統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)識；（4）乙方應(yīng)確保安保服務(wù)人員按時到崗，不得遲到、早退、脫崗；（5）乙方應(yīng)保證安保服務(wù)人員在服務(wù)過程中，態(tài)度和藹、文明用語，尊重業(yè)主；（6）乙方應(yīng)建立健全安保服務(wù)管理制度，對安保服務(wù)人員進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。四、費(fèi)用及支付4.1甲方支付給乙方的安保服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。4.2甲方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月安保服務(wù)費(fèi)用支付給乙方，逾期未付的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方，作為甲方支付安保服務(wù)費(fèi)用的憑證。五、違約責(zé)任5.1若乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。5.2若乙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大安全事故，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3若甲方未能按照本合同約定支付安保服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。六、保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以確保合同義務(wù)的履行和責(zé)任的追究。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：合同中應(yīng)對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行明確，包括但不限于秩序維護(hù)、消防安全管理、突發(fā)事件應(yīng)對等，以及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以確保服務(wù)質(zhì)量。3.服務(wù)期限與費(fèi)用：合同中應(yīng)明確服務(wù)期限和費(fèi)用支付方式，包括支付時間、金額及發(fā)票開具等細(xì)節(jié)。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式，以及因重大安全事故導(dǎo)致的合同解除和法律責(zé)任。5.保密條款：合同中應(yīng)包含保密條款，規(guī)定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，若雙方出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商無果，可通過法律途徑，如向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同標(biāo)的：指合同雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象，本合同中為乙方提供的安保服務(wù)。2.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密的義務(wù)。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定的情況下，對雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：若甲方物業(yè)項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)，如洪水、地震等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀粸?zāi)害特點(diǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于緊急疏散路線、救援設(shè)備準(zhǔn)備等，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地保障業(yè)主安全。2.應(yīng)用場合：若甲方物業(yè)項(xiàng)目周邊有學(xué)?；蛴變簣@，需要特別關(guān)注兒童的安全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)增設(shè)針對兒童的安保措施，如設(shè)置專門的兒童通道、配備具備兒童安全知識的安保人員，并在上下學(xué)高峰期加強(qiáng)巡邏。3.應(yīng)用場合：若甲方物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)有大量老年人居住，需要特別關(guān)注老年人的安全需求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供適合老年人的安保服務(wù)，如設(shè)置緊急呼叫系統(tǒng)、定期進(jìn)行安全知識宣傳，并為老年人提供便捷的安全咨詢和幫助。4.應(yīng)用場合：若甲方物業(yè)項(xiàng)目位于繁華商業(yè)區(qū)，面臨較大的治安壓力。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)加強(qiáng)夜間巡邏和監(jiān)控，確保商業(yè)區(qū)的安全，并在必要時與當(dāng)?shù)毓膊块T合作，共同維護(hù)治安秩序。合同所需附件列表：1.附件一：乙方安保服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明2.附件二：乙方安保服務(wù)人員培訓(xùn)記錄3.附件三：甲方物業(yè)項(xiàng)目平面圖及安全疏散圖4.附件四：乙方應(yīng)急預(yù)案及執(zhí)行流程5.附件五：乙方提供的安保設(shè)備清單及