民宿經(jīng)營(yíng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于：__________。1.2租賃物面積：__________平方米。1.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、乙方經(jīng)營(yíng)范圍5.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍為：__________。5.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2甲方應(yīng)按照約定將租賃物及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如乙方存在違法經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金及押金。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得故意損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.4乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，確保租賃物及附屬設(shè)施安全使用。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2乙方在租賃期間，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物設(shè)施清單1.房屋設(shè)施：__________2.家具家電：__________3.其他設(shè)施：__________合同注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于日后查詢和管理。2.基本信息核實(shí)：甲方和乙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，包括身份證號(hào)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)和地址等，確保合法有效。3.租賃物描述：租賃物的具體位置、面積和設(shè)施應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，必要時(shí)附上圖紙或照片作為附件。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束日期，續(xù)租條件和期限。5.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體明確。6.押金處理：押金的支付、退還條件及扣除方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。7.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)合法，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。8.權(quán)利與義務(wù)：甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)明確，包括對(duì)租賃物的維護(hù)和管理責(zé)任。9.違約責(zé)任：違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式應(yīng)具體明確。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.信息核實(shí)：如發(fā)現(xiàn)信息不符，應(yīng)及時(shí)更正或重新核實(shí)，以免影響合同效力。2.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.租金糾紛：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定的方式催收，并按約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)追究責(zé)任。4.押金退還：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃物，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后應(yīng)退還押金。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物產(chǎn)權(quán)，將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：取得租賃物使用權(quán)，按照約定支付租金的當(dāng)事人。租賃期限：雙方約定的租賃物使用期限。租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。押金：乙方為保障租賃物安全使用，按照約定支付給甲方的一定金額。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：民宿位于旅游旺季的熱門景區(qū)。補(bǔ)充條款：考慮到旅游旺季期間的高客流量，雙方可約定在旺季期間調(diào)整租金，比如：“如遇旅游旺季（具體日期雙方協(xié)商確定），乙方同意按照雙方協(xié)商的旺季租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，具體金額為_______元/月?！?.場(chǎng)合：民宿位于節(jié)假日舉辦大型活動(dòng)的區(qū)域。補(bǔ)充條款：考慮到大型活動(dòng)對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)的影響，雙方可增加特別條款，比如：“如遇節(jié)假日或大型活動(dòng)導(dǎo)致民宿客流量顯著增加，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商臨時(shí)調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定?！?.場(chǎng)合：民宿靠近學(xué)校，學(xué)生寒暑假期間客流量大。補(bǔ)充條款：針對(duì)學(xué)生放假期間的客流量變化，雙方可約定：“在學(xué)生寒暑假期間，乙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，甲方應(yīng)給予合理支持，如需調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。”4.場(chǎng)合：民宿位于自然災(zāi)害頻發(fā)的地區(qū)。補(bǔ)充條款：為了應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，雙方可增加相關(guān)條款，比如：“如因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物受損，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減輕損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用按照_______方式承擔(dān)?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)列出民宿內(nèi)所有家具、家電及其他設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌和狀況。2.附件二：租賃物平面圖提供民宿的平面布局圖，包括房間分布、公共區(qū)域劃分等。3.附件三：租金支付方式說(shuō)明說(shuō)明租金的支付賬戶信息、支付方式和