抵押樓房借款合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________第一條抵押樓房情況1.1抵押樓房位于：__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用權(quán)面積：__________平方米。1.2抵押樓房結(jié)構(gòu)：__________，建筑年代：__________，現(xiàn)狀：__________。第二條借款金額及期限2.1乙方借款金額為人民幣：____元整（大寫(xiě)：____元整），用于：__________。2.2借款期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為：_____%（年利率），按月計(jì)息，利息按月支付。（1）每月還款金額為：____元整（大寫(xiě)：____元整）。（2）還款方式為：等額本息還款法。第四條抵押權(quán)設(shè)定4.1甲方將其擁有的上述抵押樓房抵押給乙方，乙方同意接受甲方樓房抵押，并同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。4.2甲方保證抵押樓房權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利限制情況。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書(shū)交付丙方。第五條抵押樓房管理5.1甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押樓房，確保抵押樓房的安全、完整和使用權(quán)。5.2甲方不得在抵押樓房?jī)?nèi)進(jìn)行違章建筑、改變房屋用途等損害抵押樓房?jī)r(jià)值的行為。5.3甲方在抵押期間如需對(duì)抵押樓房進(jìn)行維修、裝修，應(yīng)提前告知丙方，并經(jīng)丙方同意。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.2乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)要求乙方提前還款，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按約定還款的，丙方有權(quán)按照約定方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第七條合同解除及終止（1）借款人提前還款。（2）抵押樓房滅失、損毀，無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止合同的情形。7.2合同解除或終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解除或終止，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利確認(rèn)：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲方擁有抵押樓房的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何法律上的瑕疵或糾紛。2.抵押登記：甲方必須在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押登記，以確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。3.借款用途：乙方應(yīng)確保按照約定的用途使用借款，不得擅自改變用途。4.還款計(jì)劃：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款方式和還款期限履行還款義務(wù)。5.違約責(zé)任：各方應(yīng)清楚了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，以及違約可能導(dǎo)致的后果。6.合同解除：在特定情況下，任何一方均有權(quán)解除合同，應(yīng)明確解除合同的條件和程序。7.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速采取行動(dòng)。解決辦法：1.協(xié)商解決：應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押登記：指將抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為，以對(duì)抗第三人。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。4.合同解除：指在合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使基于合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。5.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利作為債務(wù)的保障。6.優(yōu)先受償權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人從債務(wù)人的特定財(cái)產(chǎn)中受償?shù)臋?quán)利。7.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物和其他附著于土地上的定著物，不能移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)損害其價(jià)值或用途的財(cái)產(chǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：個(gè)人創(chuàng)業(yè)融資補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能是初次創(chuàng)業(yè)，對(duì)資金的需求較為急迫，可以增加一條：“在甲方提供完整創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)和資金使用計(jì)劃的情況下，乙方可以考慮提前放款，以支持甲方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的啟動(dòng)。”2.場(chǎng)合：家庭緊急醫(yī)療補(bǔ)充條款：如果甲方因家庭緊急醫(yī)療情況需要資金，可以加入：“在甲方提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的緊急醫(yī)療證明和費(fèi)用預(yù)估單的情況下，乙方應(yīng)加快審批流程，并在5個(gè)工作日內(nèi)完成放款?！?.場(chǎng)合：子女教育資金補(bǔ)充條款：如果甲方借款目的是為了子女教育，可以添加：“在甲方提供子女錄取通知書(shū)或教育機(jī)構(gòu)出具的學(xué)費(fèi)證明的情況下，乙方可以考慮給予一定的利率優(yōu)惠?！?.場(chǎng)合：自然災(zāi)害救助補(bǔ)充條款：如果甲方所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害，可以規(guī)定：“在甲方所在地區(qū)遭受自然災(zāi)害，導(dǎo)致甲方還款能力受到影響的情況下，乙方可以與甲方協(xié)商，適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整還款計(jì)劃?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.抵押樓房房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份