辦公空間的房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.4甲方聯(lián)系電話：__________________2.1乙方名稱(chēng)：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.4乙方聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物1.1租賃物位于：____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物的使用用途為：辦公。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.2租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。6.2乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。2.租賃物描述詳盡：明確租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況，以附件形式詳細(xì)記錄。3.租賃期限具體：標(biāo)明租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式清晰：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例。5.保證金數(shù)額及退還條件：規(guī)定保證金的數(shù)額和退還條件，包括無(wú)息退還的條款。6.使用及維修責(zé)任劃分：明確雙方對(duì)于租賃物及附屬設(shè)施的使用和維修責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租及抵押限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或抵押。8.違約責(zé)任明確：規(guī)定合同解除的條件和違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的首選方式和訴訟地點(diǎn)。解決辦法及法律名詞解釋?zhuān)?.爭(zhēng)議解決：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)和解（友好協(xié)商）解決。和解不成時(shí)，可采取調(diào)解（第三方協(xié)助協(xié)商）或直接向法院提起訴訟。和解：指雙方自愿達(dá)成協(xié)議，解決爭(zhēng)議。調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方協(xié)商，促成爭(zhēng)議解決。訴訟：指向法院提起法律程序，由法院判決解決爭(zhēng)議。2.合同解除：當(dāng)一方違反合同規(guī)定時(shí)，另一方可以采取單方解除合同（無(wú)需對(duì)方同意即可解除合同）。單方解除合同：指一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，未經(jīng)對(duì)方同意即解除合同的權(quán)利。3.違約金：當(dāng)一方違反合同規(guī)定時(shí)，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的違約金，作為對(duì)損失的一種補(bǔ)償。違約金：指合同一方因違反合同義務(wù)而應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.保證金：為確保合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的保證金，用于彌補(bǔ)可能產(chǎn)生的損失。保證金：指一方為保證合同履行而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)，具有擔(dān)保性質(zhì)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為創(chuàng)業(yè)公司，初期資金緊張。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的創(chuàng)業(yè)背景，甲方同意在租賃期滿(mǎn)后，視乙方經(jīng)營(yíng)狀況，可適當(dāng)延長(zhǎng)租金支付期限或提供一定的租金優(yōu)惠。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修以適應(yīng)公司文化。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修后不影響房屋的正常使用。3.場(chǎng)合：乙方有擴(kuò)展業(yè)務(wù)的需要，可能需要增加租賃面積。補(bǔ)充條款：若乙方在租賃期間因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要增加租賃面積，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的需求，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂新的租賃合同或補(bǔ)充協(xié)議。4.場(chǎng)合：乙方為跨國(guó)公司，可能需要頻繁的人員調(diào)動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的跨國(guó)背景，雙方同意在租賃期間，若乙方因人員調(diào)動(dòng)導(dǎo)致租賃需求變化，可提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商后可調(diào)整租賃面積或終止合同。合同所需的附件列表：1.附件一：租賃物設(shè)施清單這個(gè)清單會(huì)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)部的所有設(shè)施和設(shè)備，確保雙方對(duì)租賃物的狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：租賃物平面圖平面圖上會(huì)標(biāo)注出租賃物的具體布局，包括房間分布、設(shè)施位置等，幫助雙方更好地理解租賃空間。3.附件三：裝修方案若乙方計(jì)劃進(jìn)行裝修，需提供詳細(xì)的裝