國(guó)有商業(yè)土地出讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

法定代表人：_______

住所地：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

法定代表人：_______

住所地：_______

鑒于甲方作為國(guó)有土地所有權(quán)人，愿意將位于_______的國(guó)有商業(yè)土地（以下簡(jiǎn)稱“出讓土地”）出讓給乙方使用，乙方愿意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，支付土地出讓金并履行相關(guān)義務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出讓土地的基本情況

1.1出讓土地位于_______，四至范圍為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

1.2出讓土地總面積為_______平方米，其中建設(shè)用地面積為_______平方米。

1.3出讓土地的土地用途為_______。

二、出讓土地的價(jià)格及支付方式

2.1出讓土地的價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付全部土地出讓金。

2.3乙方支付土地出讓金的方式為：_______。

三、出讓土地的使用年限

3.1乙方使用出讓土地的年限為_______年。

3.2乙方應(yīng)在土地使用年限到期前_______日內(nèi)，向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。

四、出讓土地的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)

4.1乙方在取得出讓土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)。

4.2出讓土地的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五、出讓土地的交付及使用

5.1甲方應(yīng)在乙方支付全部土地出讓金后_______日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。

5.2乙方在取得出讓土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，合理使用土地。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按期交付出讓土地的，應(yīng)向乙方支付_______作為違約金。

6.2乙方違反本合同約定，未按期支付土地出讓金的，應(yīng)向甲方支付_______作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

七、附件

1.出讓土地的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.出讓土地的權(quán)屬來源證明；

3.出讓土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

法定代表人：_______

住所地：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

法定代表人：_______

住所地：_______

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

法定代表人：_______

住所地：_______

鑒于甲方作為國(guó)有土地所有權(quán)人，愿意將位于_______的國(guó)有商業(yè)土地（以下簡(jiǎn)稱“出讓土地”）出讓給乙方使用，乙方同意接受丙方的擔(dān)保，丙方同意為乙方的土地使用行為提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出讓土地的基本情況

1.1出讓土地位于_______，四至范圍為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

1.2出讓土地總面積為_______平方米，其中建設(shè)用地面積為_______平方米。

1.3出讓土地的土地用途為_______。

二、出讓土地的價(jià)格及支付方式

2.1出讓土地的價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付全部土地出讓金。

2.3乙方支付土地出讓金的方式為：_______。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方支付土地出讓金的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按期支付土地出讓金的情況下，立即向甲方支付全部土地出讓金。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方與甲方之間的糾紛而免除。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在土地使用過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在土地使用年限到期前_______日內(nèi)，向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在土地使用過程中，不得擅自改變土地用途。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按期支付土地出讓金的，應(yīng)向甲方支付_______作為違約金。

5.2乙方未按期續(xù)期土地使用權(quán)的，甲方有權(quán)收回出讓土地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)收回出讓土地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方在土地使用過程中，如發(fā)生任何違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、丙方的權(quán)利及義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付土地出讓金。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在土地使用過程中，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

九、附件

1.出讓土地的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.出讓土地的權(quán)屬來源證明；

3.出讓土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保合同；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

十、總結(jié)

本合同中，丙方的介入旨在為乙方的土地使用行為提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益。甲方作為國(guó)有土地所有權(quán)人，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，確保自身權(quán)益不受侵害。同時(shí)，甲方通過明確丙方的擔(dān)保責(zé)任，進(jìn)一步增強(qiáng)了合同的法律效力。本合同的實(shí)施，有助于甲方在土地出讓過程中，維護(hù)自身合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

法定代表人：_______

住所地：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

法定代表人：_______

住所地：_______

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

法定代表人：_______

住所地：_______

鑒于乙方作為土地使用者，有意向購(gòu)買甲方擁有的位于_______的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），丙方同意為乙方的投資提供融資擔(dān)保，甲方同意在丙方擔(dān)保的前提下，將項(xiàng)目出讓給乙方。為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目位于_______，包括建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

1.2項(xiàng)目總面積為_______平方米，其中商業(yè)面積為_______平方米。

1.3項(xiàng)目用途為_______。

二、項(xiàng)目購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1項(xiàng)目購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付_______%的預(yù)付款。

2.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目交付使用前支付剩余的_______%款項(xiàng)。

2.4乙方支付款項(xiàng)的方式為：_______。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方支付項(xiàng)目購(gòu)買款項(xiàng)的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按期支付款項(xiàng)的情況下，立即向甲方支付全部款項(xiàng)。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方與甲方之間的糾紛而免除。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目交付。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證項(xiàng)目符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目交付后，根據(jù)合同約定進(jìn)行裝修和改造。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按期交付項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付_______作為違約金。

5.2甲方交付的項(xiàng)目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。

5.3甲方不得擅自變更項(xiàng)目用途或改變項(xiàng)目結(jié)構(gòu)。

六、丙方的權(quán)利及義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付款項(xiàng)。

6.2丙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

九、附件

1.項(xiàng)目權(quán)屬證明文件；

2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

十、總結(jié)

本合同中，乙方作為項(xiàng)目購(gòu)