商品房合同范例北京第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于北京市___________的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將該商品房出售給乙方，該商品房的基本情況如下：

（1）房屋坐落：北京市___________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：___________________

（3）房屋面積：___________________

（4）房屋用途：___________________

（5）房屋權(quán)屬證明：___________________

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該商品房的成交價(jià)格為人民幣___________元（大寫：___________________）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向甲方支付人民幣___________元作為首付款。

（2）余款支付：乙方應(yīng)在取得房屋權(quán)屬證明之日起___________日內(nèi)，向甲方支付人民幣___________元作為余款。

三、交付使用

3.1甲方應(yīng)于___________年___________月___________日前，將具備入住條件的該商品房交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付該商品房前，將房屋權(quán)屬證明等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并向乙方提供。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，在辦理該商品房過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

4.2在該商品房交付使用后，產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付該商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣___________元。

（2）如甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或余款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣___________元。

（2）如乙方違反約定，擅自對該商品房進(jìn)行裝修、改造等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于北京市___________的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方事宜，丙方提供擔(dān)保服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將該商品房出售給乙方，該商品房的基本情況如下：

（1）房屋坐落：北京市___________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：___________________

（3）房屋面積：___________________

（4）房屋用途：___________________

（5）房屋權(quán)屬證明：___________________

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該商品房的成交價(jià)格為人民幣___________元（大寫：___________________）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向甲方支付人民幣___________元作為首付款。

（2）余款支付：乙方應(yīng)在取得房屋權(quán)屬證明之日起___________日內(nèi)，向甲方支付人民幣___________元作為余款。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方作為擔(dān)保人，同意為本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向甲方支付人民幣___________元作為擔(dān)保金。

3.3如乙方違約，丙方應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

四、交付使用

4.1甲方應(yīng)于___________年___________月___________日前，將具備入住條件的該商品房交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在交付該商品房前，將房屋權(quán)屬證明等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并向乙方提供。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方確認(rèn)，在辦理該商品房過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

5.2在該商品房交付使用后，產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款和余款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證明。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在約定時(shí)間內(nèi)支付擔(dān)保金。

七、乙方的責(zé)任與限制

7.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付首付款和余款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對該商品房進(jìn)行裝修、改造等。

7.3乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付該商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣___________元。

（2）如甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或余款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣___________元。

（2）如乙方違反約定，擅自對該商品房進(jìn)行裝修、改造等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

3.擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性，保障甲方的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)通過增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，進(jìn)一步保障甲方的利益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)責(zé)，為保障交易安全、維護(hù)各方權(quán)益奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于北京市___________的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方事宜，丙方提供擔(dān)保服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將該商品房出售給乙方，該商品房的基本情況如下：

（1）房屋坐落：北京市___________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：___________________

（3）房屋面積：___________________

（4）房屋用途：___________________

（5）房屋權(quán)屬證明：___________________

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該商品房的成交價(jià)格為人民幣___________元（大寫：___________________）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向甲方支付人民幣___________元作為首付款。

（2）余款支付：乙方應(yīng)在取得房屋權(quán)屬證明之日起___________日內(nèi)，向甲方支付人民幣___________元作為余款。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方作為擔(dān)保人，同意為本合同項(xiàng)下的甲方支付義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向乙方支付人民幣___________元作為擔(dān)保金。

3.3如甲方違約，丙方應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

四、交付使用

4.1甲方應(yīng)于___________年___________月___________日前，將具備入住條件的該商品房交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在交付該商品房前，將房屋權(quán)屬證明等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并向乙方提供。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付該商品房。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的房屋權(quán)屬證明。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在約定時(shí)間內(nèi)支付擔(dān)保金。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付該商品房，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣___________元。

6.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自對該商品房進(jìn)行裝修、改造等。

6.3甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付該商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣___________元。

（2）如甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或余款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣___________元。

（2）如乙方違反約定，擅自對該商品房進(jìn)行裝修、改造等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同