公租房聘用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“××市××區(qū)公租房開發(fā)管理有限公司”，成立于20××年，地址位于××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“××市××區(qū)住房租賃有限公司”，成立于20××年，地址位于××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139××××××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為公租房的出租方和委托方，擁有多套公租房的出租和管理權(quán)。乙方作為專業(yè)的住房租賃公司，具有豐富的房屋租賃和管理經(jīng)驗(yàn)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成合作協(xié)議，由乙方負(fù)責(zé)承租甲方的公租房，并進(jìn)行租賃和管理。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保公租房的合理、高效利用，同時(shí)也為乙方提供了一個(gè)穩(wěn)定的房源。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行，為我國(guó)的住房租賃市場(chǎng)貢獻(xiàn)力量。

在此背景下，甲方將公租房出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)支付租金并按照合同約定合理使用和維護(hù)房屋。雙方共同協(xié)商解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利履行。

本合同的簽訂有利于甲方減輕公租房的出租和管理壓力，提高房屋的出租率和利用率；對(duì)于乙方來(lái)說(shuō)，承租甲方公租房有利于擴(kuò)大其房源規(guī)模，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。雙方的合作將實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為公租房的出租方和委托方與乙方作為專業(yè)的住房租賃公司的合作關(guān)系，明確雙方在租賃、管理公租房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保公租房資源的合理利用和高效管理。合同范圍包括公租房的出租、租金收取、房屋維護(hù)與管理等事項(xiàng)。

第二條定義

1.公租房：指由政府投資建設(shè)，用于出租的住房，包括配套設(shè)施和公共區(qū)域。

2.租金：乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

3.租賃期：乙方租賃甲方公租房的期限，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期止。

4.維護(hù)與管理：乙方對(duì)租賃的公租房進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)公租房的合理使用和維護(hù)。

（2）甲方應(yīng)保證公租房的基本設(shè)施齊全、功能正常，確保房屋符合租賃用途。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃期間發(fā)生的與房屋有關(guān)的問(wèn)題，提供必要的幫助和支持。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和出租甲方提供的公租房，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照租賃用途合理使用公租房，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公租房的日常維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用，并按照甲方要求進(jìn)行整改。

（4）乙方應(yīng)遵守政府有關(guān)公租房租賃和管理的規(guī)定，配合甲方進(jìn)行房屋的檢查和維修。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：雙方確認(rèn)，公租房的租金為每平方米每月人民幣XX元，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息詳見(jiàn)合同附件。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。若乙方延遲支付，延遲部分租金按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加倍計(jì)收利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。

2.租賃期為自乙方支付首期租金并辦理入住手續(xù)之日起至合同約定的終止日期止。

3.合同終止前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)租。若同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限和租金。

4.若雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，乙方應(yīng)按照合同約定退還公租房，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方延遲支付租金，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加倍計(jì)收延遲部分租金的利息。若延遲超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離公租房。

2.若甲方未能在租賃期內(nèi)提供合同約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的200%。

3.若甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，并有權(quán)要求支付違約金。

4.若乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問(wèn)題，并按照實(shí)際情況調(diào)整合同的履行。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及疾病流行等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。

4.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商決定是否延遲履行合同或部分履行合同，以及減輕或免除違約責(zé)任。

5.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則履行本合同，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。

2.合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)履行合同的其他條款。

4.雙方也可以約定仲裁條款，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。若選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定一家公正、獨(dú)立的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方解除合同；

d.法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離公租房，并支付合同約定的違約金（如有）。

5.合同解除或終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求和違約責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋清單、租金支付明細(xì)、維修責(zé)任明細(xì)等，作為本合同的組成部分。

2.附件：本合同附件包括甲方提供的房屋相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度，乙方提供的租賃管理相關(guān)文件，作為本合同的參考資料。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方就本合同的補(bǔ)充協(xié)議或其他相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式簽訂