家庭房屋租賃協(xié)議書編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是規(guī)范家庭房屋租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，并負(fù)責(zé)辦理房屋出租所需的各項手續(xù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供符合租賃房屋實際情況的房屋狀況說明書，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備狀況等。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保租賃房屋的完好無損，并承擔(dān)因房屋自然老化、損耗所發(fā)生的維修費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時收取租金，并對乙方支付租金的行為進(jìn)行核實。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時支付租金，并確保租金的支付方式符合甲方要求。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙，未經(jīng)甲方同意，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。

4.乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時，將租賃房屋恢復(fù)原狀，歸還甲方。

6.乙方應(yīng)按照約定使用租賃房屋，不得利用租賃房屋從事違法活動。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對乙方拖欠租金的行為進(jìn)行處理。

2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房屋，并有權(quán)對乙方損壞租賃房屋的行為進(jìn)行賠償。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋，并有權(quán)對甲方未履行維修義務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)履行協(xié)議約定的各項義務(wù)，包括提供租賃房屋、收取租金等。

2.乙方應(yīng)履行協(xié)議約定的各項義務(wù)，包括支付租金、合理使用租賃房屋等。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的完好和居住環(huán)境的安寧。

合同金額與支付方式：

本租賃協(xié)議的總金額為人民幣__________元整（大寫：___________________________元整），以下簡稱“租賃總額”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付租賃總額的__________%，即人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的鑰匙。

2.每月租金：租賃期間，乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月的租金，租金金額為人民幣__________元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保甲方賬戶收到租金。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為保證金。租賃期滿或提前終止租賃時，若租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)無息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的下列額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

a.水電費(fèi)：按照實際使用情況，由乙方向供水、供電部門支付；

b.物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方支付；

c.房屋維修費(fèi)：租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.任何因乙方違約導(dǎo)致的損失或額外支出，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度應(yīng)合理，并提前通知乙方。

7.乙方應(yīng)按時足額支付所有款項，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。

8.本協(xié)議項下的所有款項支付，均應(yīng)以人民幣結(jié)算，除非雙方另有約定。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.甲方違約：若甲方未按時提供符合約定的租賃房屋，或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。

b.乙方違約：若乙方未按時支付租金，或未合理使用租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)的逾期利息，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。

c.雙方違約：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的違約情況分別承擔(dān)責(zé)任，并互相賠償損失。

2.違約責(zé)任及賠償方式：

a.任何違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。

c.違約方應(yīng)賠償對方因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用或調(diào)解費(fèi)用。

3.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

4.適用法律與管轄：

a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

b.本協(xié)議簽訂地為__________，雙方同意合同爭議由__________人民法院管轄，或由__________仲裁委員會仲裁。

5.爭議解決程序：

a.提起爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h。

b.接收異議的一方應(yīng)在__________日內(nèi)給予書面回復(fù)。

c.若在規(guī)定期限內(nèi)未能解決爭議，雙方可按上述爭議解決方式繼續(xù)處理。

6.不可抗力：

a.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。

b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

c.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

附則：

第一條生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保完成所有必要的審批、登記等手續(xù)。

第二條有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)簽。

第三條變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

第四條終止

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽署書面終止協(xié)議；

b.出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

第五條解除

1.任何一方有權(quán)在提前__________日書面通知對方解除本協(xié)議。

2.解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照協(xié)議約定結(jié)算剩余款項。

第六條通知

1.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起__________個工作日后視為送達(dá)，但以對方實際收到為準(zhǔn)。

第七條其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條爭議解決

本協(xié)議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

第九條協(xié)議簽署

本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。以下為雙方代表簽字（或蓋章）部分：

甲方代表（簽字/蓋章）：__________

乙方代表（簽字/蓋章）：__________

簽署日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋狀況說明書：詳細(xì)描述租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備狀況，包括但不限于房屋面積、戶型、裝修情況、家具電器品牌型號、水電煤氣表讀數(shù)等。

2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方擁有租賃房屋的合法權(quán)利。

3.房屋租賃合同登記備案證明：證明本協(xié)議已向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案。

4.房屋安全檢查報告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明租賃房屋在安全、消防、衛(wèi)生等方面符合居住要求。

5.甲方身份證復(fù)印件：作為甲方身份證明材料。

6.乙方身份證復(fù)印件：作為乙方身份證明材料。

7.租賃房屋租金收據(jù)：乙方支付租金的憑證。

8.房屋租賃押金收據(jù)：乙方支付押金的憑證。

9.房屋租賃協(xié)議附件：包括但不限于房屋租賃合同