預(yù)售商品房購買合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為預(yù)售商品房的出賣人，乙方為購買該預(yù)售商品房的買受人，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條預(yù)售商品房基本資料1.1預(yù)售商品房項目名稱：__________1.2預(yù)售商品房坐落位置：__________1.3預(yù)售商品房總層數(shù)：__________層1.4乙方購買房屋的樓層、房號：__________層__________號1.5乙方購買房屋的建筑面積：__________平方米1.6乙方購買房屋的套內(nèi)面積：__________平方米1.7乙方購買房屋的公攤面積：__________平方米第二條價格與支付方式2.1乙方購買房屋的總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于______年______月______日前支付。2.3乙方逾期支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期未付款項的______%支付違約金。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前，將房屋交付乙方。3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，可要求甲方進(jìn)行整改。整改合格后，乙方應(yīng)按約定時間接收房屋。3.3乙方接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第四條權(quán)屬登記4.1甲方應(yīng)在房屋交付使用之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書辦理完畢并交付乙方。4.2乙方在辦理房屋所有權(quán)證書過程中，如需甲方提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以積極配合。第五條保修責(zé)任5.1甲方對房屋的保修期限為______年，自房屋交付之日起計算。5.2保修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供電、供水、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施。5.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，可要求甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的______%支付違約金。6.2甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的______%支付違約金。6.3乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期未付款項的______%支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于日后查詢和管理。2.基本信息核對：甲乙雙方應(yīng)核對合同中的基本信息，如姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保無誤。3.預(yù)售商品房信息：乙方應(yīng)仔細(xì)核對預(yù)售商品房的基本信息，包括項目名稱、位置、面積等。4.價格與支付方式：明確房屋總價、支付方式、首付款和余款支付時間，以及逾期支付的違約金比例。5.房屋交付與驗收：甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，乙方應(yīng)按約定進(jìn)行驗收，并對質(zhì)量問題提出整改要求。6.權(quán)屬登記：甲方應(yīng)按約定辦理房屋所有權(quán)證書，乙方應(yīng)積極配合。7.保修責(zé)任：明確保修期限、范圍及修復(fù)責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確甲乙雙方的違約責(zé)任和違約金比例。9.爭議解決：約定爭議解決方式和地點。10.合同生效：確認(rèn)合同簽訂日期及生效條件。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)售商品房：指開發(fā)商在房屋建設(shè)過程中，將尚未建成的房屋預(yù)先出售給買受人。2.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)或處置權(quán)的自然人、法人或其他組織，本合同中指甲方。3.買受人：指購買房屋的自然人、法人或其他組織，本合同中指乙方。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保修期：指開發(fā)商對房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。6.爭議：指合同履行過程中，甲乙雙方在權(quán)利義務(wù)上產(chǎn)生的分歧。7.訴訟：指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向法院提起的法律程序，以解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為首次購房的新手買家補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購房全過程的詳細(xì)指導(dǎo)，包括但不限于貸款申請、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)辦理等，確保乙方順利購房。補(bǔ)充條款：甲方承諾在合同簽訂后，為乙方提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款政策解讀、稅費(fèi)計算及繳納流程、產(chǎn)權(quán)證辦理等，以幫助乙方順利完成購房事宜。2.場合：乙方為海外華僑或外籍人士補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的語言翻譯服務(wù)，并協(xié)助乙方了解中國的購房政策。補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能存在語言溝通障礙，甲方應(yīng)提供專業(yè)的翻譯服務(wù)，確保乙方充分理解合同條款及相關(guān)購房政策。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和遵守中國的購房法律法規(guī)。3.場合：乙方計劃將所購房屋用于投資出租補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供關(guān)于房屋出租的相關(guān)咨詢，并協(xié)助乙方了解市場行情。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋出租的相關(guān)咨詢服務(wù)，包括市場行情分析、租賃合同范本等，并在乙方需要時，協(xié)助乙方尋找合適的租客。4.場合：乙方購房用于自住，對居住環(huán)境有特殊要求補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證周邊環(huán)境的安靜與清潔，并定期進(jìn)行環(huán)境檢查和維護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方承諾確保乙方所購房屋周邊環(huán)境的安靜與清潔，包括但不限于定期清