在建工程抵押貸款資金監(jiān)管合同

甲方（貸款人）：[甲方全稱]

乙方（借款人）：[乙方全稱]

丙方（監(jiān)管人）：[丙方全稱]

鑒于甲方為乙方提供在建工程抵押貸款，乙方以其合法擁有的在建工程作為抵押物，丙方作為監(jiān)管人對貸款資金進(jìn)行監(jiān)管，為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣[金額]元的貸款（以下簡稱“貸款”）。

1.2貸款用途僅限于乙方在建工程的建設(shè)，不得挪作他用。

第二條貸款期限

2.1本合同項下的貸款期限為[期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。

第三條利率及利息

3.1本合同項下的貸款利率為年利率[利率]%。

3.2利息自貸款發(fā)放之日起計算，按[計息方式]計息。

第四條還款

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。

4.2還款計劃如下：

-[具體還款時間點及金額]。

第五條抵押物

5.1乙方以其合法擁有的在建工程作為抵押物，具體信息如下：

-工程名稱：[工程名稱]；

-坐落地點：[坐落地點]；

-建筑面積：[建筑面積]平方米；

-工程進(jìn)度：[工程進(jìn)度]。

5.2乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利瑕疵，并在本合同簽訂后[時間]日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。

第六條監(jiān)管賬戶

6.1為確保貸款資金專款專用，甲方、乙方和丙方共同在[銀行名稱]開立監(jiān)管賬戶，賬號為[賬號]。

6.2甲方將貸款資金劃入監(jiān)管賬戶，乙方使用貸款資金時，需經(jīng)丙方審核確認(rèn)。

第七條資金監(jiān)管

7.1丙方負(fù)責(zé)對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金?？顚Ｓ?，不得挪用。

7.2丙方有權(quán)對乙方提出的資金使用申請進(jìn)行審核，對于不符合約定用途的申請，丙方有權(quán)拒絕支付。

7.3丙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)管賬戶資金使用情況，并在乙方違反資金使用約定時，及時通知甲方。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用貸款資金，并有權(quán)要求丙方提供監(jiān)管報告。

8.2甲方應(yīng)按照本合同約定及時足額發(fā)放貸款。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按照約定使用貸款資金。

9.2乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額償還貸款本金及利息。

9.3乙方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利瑕疵，并配合辦理抵押登記手續(xù)。

9.4乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行資金監(jiān)管，并按照丙方要求提供相關(guān)材料。

第十條丙方的權(quán)利和義務(wù)

10.1丙方有權(quán)對乙方提出的資金使用申請進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合約定用途的申請。

10.2丙方應(yīng)按照本合同約定對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)管，并定期向甲方報告資金使用情況。

10.3丙方應(yīng)保證監(jiān)管賬戶資金的安全，不得挪用。

第十一條違約責(zé)任

11.1如乙方未按照約定使用貸款資金或未按時足額償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=未償還金額×[違約金率]%。

11.2如丙方未按照約定履行監(jiān)管義務(wù)，給甲方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條合同的變更和解除

12.1本合同一經(jīng)各方簽署，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

12.2如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行，各方可協(xié)商解除本合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他

14.1本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式[份數(shù)]份，各方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

甲方（貸款人）：[甲方全稱]（蓋章）

授權(quán)代表（簽字）：[授權(quán)代表姓名]

日期：[簽訂日期]

乙方（借款人）：[乙方全稱]（蓋章）

授權(quán)代