2025年標準住宅預(yù)定策劃協(xié)議范本甲方（開發(fā)商）：____乙方（購房者）：____鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)處置位于____（以下簡稱“該住宅”）的開發(fā)商，乙方為有意購買該住宅的購房者，雙方為明確各自權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、住宅基本情況1.1該住宅位于____，建筑總面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋性質(zhì)為____。1.2該住宅土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)年限為____年。1.3該住宅規(guī)劃用途為____，配套設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施情況如下：____。二、預(yù)定及付款2.1乙方預(yù)定該住宅，預(yù)定金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付預(yù)定金。乙方未按期支付預(yù)定金的，視為乙方放棄購買該住宅，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，預(yù)定金不予退還。2.3乙方支付預(yù)定金后，甲方應(yīng)出具預(yù)定金收據(jù)，并注明預(yù)定住宅的具體位置、面積等信息。2.4乙方在支付預(yù)定金后，應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)，按照甲方提供的付款方式及付款期限，支付剩余房款。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前，將該住宅交付給乙方。3.2甲方交付該住宅時，應(yīng)保證住宅的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，并按照約定提供相關(guān)驗收資料。3.3乙方在接收住宅時，應(yīng)按照驗收標準進行驗收。如乙方對住宅質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收合格后____日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進行整改。3.4乙方未在約定時間內(nèi)提出書面異議的，視為乙方已認可住宅質(zhì)量，甲方不再承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲方未能按期交付住宅的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)定金總額的____%作為違約金。____日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)定金及違約金。4.2乙方未能按期支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。____日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，預(yù)定金不予退還。4.3甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)購買住宅的目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)定金及違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（簽名）：____簽訂日期：____一、住宅基本情況甲方為合法擁有并有權(quán)處置位于____的開發(fā)商，乙方為有意購買該住宅的購房者。本協(xié)議所述住宅位于____，建筑總面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋性質(zhì)為____。該住宅土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)年限為____年。該住宅規(guī)劃用途為____，配套設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施情況如下：____。二、預(yù)定及付款乙方預(yù)定該住宅，預(yù)定金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付預(yù)定金。乙方未按期支付預(yù)定金的，視為乙方放棄購買該住宅，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，預(yù)定金不予退還。乙方支付預(yù)定金后，甲方應(yīng)出具預(yù)定金收據(jù)，并注明預(yù)定住宅的具體位置、面積等信息。乙方在支付預(yù)定金后，應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)，按照甲方提供的付款方式及付款期限，支付剩余房款。三、交付及驗收甲方應(yīng)在____年____月____日前，將該住宅交付給乙方。甲方交付該住宅時，應(yīng)保證住宅的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，并按照約定提供相關(guān)驗收資料。乙方在接收住宅時，應(yīng)按照驗收標準進行驗收。如乙方對住宅質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收合格后____日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進行整改。乙方未在約定時間內(nèi)提出書面異議的，視為乙方已認可住宅質(zhì)量，甲方不再承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。四、違約責(zé)任甲方未能按期交付住宅的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)定金總額的____%作為違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)定金及違約金。乙方未能按期支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，預(yù)定金不予退還。甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)購買住宅的目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)定金及違約金。五、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定本協(xié)議一