新商業(yè)建筑項(xiàng)目合同范本合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）第二條工程內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)本項(xiàng)目的施工建設(shè)工作。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)完工并交付使用。第三條工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃。3.2乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)完成各階段的施工任務(wù)，并提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.3如乙方未能按時(shí)完成施工任務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保工程的安全性和可靠性。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供完整的施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3如工程質(zhì)量存在問(wèn)題，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)免費(fèi)修復(fù)或賠償甲方損失。第五條工程價(jià)款5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)支付乙方工程價(jià)款。5.2工程價(jià)款支付的具體方式為：_____%預(yù)付款，_____%進(jìn)度款，_____%驗(yàn)收合格后支付余款。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合法有效的發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未能按照約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免合同無(wú)效或無(wú)法履行。2.項(xiàng)目概述：詳細(xì)記錄項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模和投資總額，確保雙方對(duì)項(xiàng)目的基本信息有清晰的認(rèn)識(shí)。3.工程內(nèi)容：明確乙方施工建設(shè)的工作范圍和責(zé)任，包括施工圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工許可等。4.工程進(jìn)度：乙方需按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，并確保按時(shí)完成。5.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。6.工程價(jià)款支付：明確支付方式和時(shí)間，確保雙方對(duì)付款條件有共同理解。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金等。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常為友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.合同主體信息錯(cuò)誤：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方信息，確保無(wú)誤。2.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方保持溝通，及時(shí)說(shuō)明原因，并采取補(bǔ)救措施。3.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)在保修期內(nèi)修復(fù)問(wèn)題，或根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。4.工程價(jià)款支付爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式執(zhí)行，如有分歧，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定條件時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法或程序。3.合同解除（TerminationofContract）：指在合同履行過(guò)程中，由于一方違約或其他原因，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的行為。4.預(yù)付款（AdvancePayment）：指合同一方在合同履行前，按照約定向另一方支付的部分款項(xiàng)。5.進(jìn)度款（ProgressPayment）：指根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，按照一定比例支付給承包方的款項(xiàng)。6.保修期（WarrantyPeriod）：指合同約定的，在工程交付后一定期限內(nèi)，承包方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)钠谙?。特殊?chǎng)合一：綠色環(huán)保建筑項(xiàng)目補(bǔ)充條款：“鑒于本項(xiàng)目為綠色環(huán)保建筑，雙方同意在施工過(guò)程中采用環(huán)保材料和技術(shù)，并確保施工過(guò)程中的廢棄物處理符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方需提供環(huán)保材料的使用證明及環(huán)保部門(mén)的審批文件?！碧厥鈭?chǎng)合二：歷史文化保護(hù)區(qū)域建筑補(bǔ)充條款：“由于本項(xiàng)目位于歷史文化保護(hù)區(qū)域，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)文物保護(hù)規(guī)定，不得破壞周邊歷史文化遺產(chǎn)。乙方需與當(dāng)?shù)匚奈锊块T(mén)緊密合作，確保施工方案得到文物部門(mén)的批準(zhǔn)。”特殊場(chǎng)合三：商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：“鑒于本項(xiàng)目為商業(yè)綜合體，包括商場(chǎng)、酒店、辦公等多種功能，乙方需提供詳細(xì)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并確保在項(xiàng)目交付時(shí)，所有商業(yè)設(shè)施均符合消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)法規(guī)?！碧厥鈭?chǎng)合四：國(guó)際合作項(xiàng)目補(bǔ)充條款：“考慮到本項(xiàng)目涉及國(guó)際合作，雙方同意在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)際慣例和法律法規(guī)。若涉及跨國(guó)支付，雙方應(yīng)協(xié)商確定支付方式，并確保遵守外匯管理等相關(guān)政策?！?.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件和施工圖紙：這是建筑的基礎(chǔ)，得有詳細(xì)的圖紙來(lái)告訴我們?cè)趺唇ā?.施工許可證等相關(guān)手續(xù)文件：證明我們有權(quán)開(kāi)工的官方文件，少不得。3.環(huán)保部門(mén)審批文件：綠色環(huán)保建筑，環(huán)保局的批準(zhǔn)是必須的。4.文物部門(mén)審批文件：在歷史文化保護(hù)區(qū)域，得讓文物局看看我們的計(jì)劃。5.商業(yè)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃：商業(yè)綜合體得有運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，不然建好了也不知道怎么用。6