標(biāo)準(zhǔn)商鋪購(gòu)買合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪名稱：____________________1.2商鋪地址：____________________1.3商鋪產(chǎn)權(quán)面積：____________平方米1.4商鋪用途：____________________1.5商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.6商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買該商鋪，價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：a)乙方支付定金人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：_____元，作為購(gòu)買商鋪的誠(chéng)意金；b)乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期款人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：_____元；c)乙方在辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：_____元。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方義務(wù)：a)甲方保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵；b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)資料；c)甲方在合同約定的交房日期前，將商鋪交付給乙方。3.2乙方義務(wù)：a)乙方按照合同約定的付款方式及期限支付商鋪購(gòu)買款；b)乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料；c)乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)后，按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用、經(jīng)營(yíng)。第四條交房及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將商鋪交付給乙方；4.2乙方在收到商鋪后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀與合同約定相符；4.3如乙方對(duì)商鋪驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)整改，直至乙方滿意為止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2甲方未能按照約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；5.3乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________簽字（蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽字（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在合同簽訂前，乙方應(yīng)確保甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，且商鋪不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等。法律名詞解釋：權(quán)屬確認(rèn)是指確認(rèn)財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬的過(guò)程，確保交易標(biāo)的物的所有權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。2.合同登記：合同簽訂后，應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行登記備案，以確保合同的法律效力。法律名詞解釋：合同登記是指將合同內(nèi)容在相關(guān)政府部門進(jìn)行登記的行為，以提高合同的法律效力，防止第三方主張權(quán)利。3.過(guò)戶手續(xù)：乙方在支付首期款后，應(yīng)盡快與甲方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，以避免因拖延導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。法律名詞解釋：過(guò)戶手續(xù)是指將財(cái)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，如房地產(chǎn)過(guò)戶、車輛過(guò)戶等。4.驗(yàn)收商鋪：乙方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀與合同約定相符，以確保自身權(quán)益。法律名詞解釋：驗(yàn)收是指對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查、驗(yàn)證，確認(rèn)其質(zhì)量、數(shù)量等是否符合約定要求的過(guò)程。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)協(xié)商方式達(dá)成一致意見，解決糾紛的方法。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律途徑是指當(dāng)事人通過(guò)法定程序，向國(guó)家機(jī)關(guān)申請(qǐng)保護(hù)自身合法權(quán)益的方法，如提起訴訟、申請(qǐng)仲裁等。3.補(bǔ)充協(xié)議：合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議是指當(dāng)事人在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，且周邊有大型活動(dòng)（如節(jié)日慶典、市集活動(dòng)）頻繁舉行。補(bǔ)充條款：雙方同意，如遇周邊大型活動(dòng)導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商適當(dāng)?shù)慕鉀Q方案，包括但不限于臨時(shí)關(guān)閉商鋪或提供其他經(jīng)營(yíng)支持。2.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪所在區(qū)域正在進(jìn)行或計(jì)劃進(jìn)行城市更新項(xiàng)目，可能影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方關(guān)于城市更新項(xiàng)目的具體信息，包括施工時(shí)間表、可能的影響等。雙方應(yīng)協(xié)商應(yīng)對(duì)措施，如需搬遷或暫停經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪計(jì)劃用于特殊行業(yè)經(jīng)營(yíng)，如餐飲、娛樂(lè)等，需要特定的政府審批。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并取得所有必要的政府審批文件，以確保商鋪的合法經(jīng)營(yíng)。如因?qū)徟赐ㄟ^(guò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)。合同所需附件列表：1