關(guān)于小區(qū)物業(yè)維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理部門）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（業(yè)主）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方負(fù)責(zé)管理維護(hù)本小區(qū)的公共設(shè)施和物業(yè)，乙方作為本小區(qū)業(yè)主，為了確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方對乙方房屋及其附屬設(shè)施的維修服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)乙方房屋及其附屬設(shè)施（以下簡稱“維修范圍”）的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保維修范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

1.2維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面等維修；

（2）門窗、陽臺、露臺、樓梯等維修；

（3）電梯、供水、供電、供氣、排水、消防等公共設(shè)施維修；

（4）綠化、道路、照明、消防設(shè)施等公共區(qū)域維修；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的維修事項。

二、維修費用及支付方式

2.1甲方根據(jù)實際維修所需材料、人工、設(shè)備等費用，向乙方收取維修費用。

2.2乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，按照實際發(fā)生的維修費用，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付。

2.3維修費用的支付方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。

三、維修期限及驗收

3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后，根據(jù)維修項目的實際情況，在合理的時間內(nèi)完成維修工作。

3.2乙方應(yīng)在維修完成后，對維修項目進(jìn)行驗收，如驗收合格，則視為維修完成。

3.3如乙方對維修質(zhì)量不滿意，應(yīng)在驗收合格后7日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在接到整改要求后，在合理的時間內(nèi)完成整改。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時間完成維修工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按維修費用的5%計算。

4.2乙方未按約定支付維修費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按欠付維修費用的5%計算。

4.3如一方違反本合同，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方維修服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

2.乙方房屋及其附屬設(shè)施維修清單

3.乙方維修申請表

4.乙方支付維修費用憑證

5.乙方驗收報告

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理部門）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（業(yè)主）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（維修服務(wù)公司）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方作為本小區(qū)的物業(yè)管理部門，負(fù)責(zé)小區(qū)的公共設(shè)施和物業(yè)的維護(hù)與管理，為確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方作為本小區(qū)業(yè)主，同意甲方委托丙方提供專業(yè)的維修服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1甲方委托丙方對乙方房屋及其附屬設(shè)施（以下簡稱“維修范圍”）進(jìn)行日常維護(hù)和緊急維修服務(wù)。

1.2維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面等維修；

（2）門窗、陽臺、露臺、樓梯等維修；

（3）電梯、供水、供電、供氣、排水、消防等公共設(shè)施維修；

（4）綠化、道路、照明、消防設(shè)施等公共區(qū)域維修；

（5）其他經(jīng)甲方同意的維修事項。

二、丙方責(zé)任與義務(wù)

2.1丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的維修服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，對維修后的設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任。

2.3丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修工作安全、合規(guī)。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供維修服務(wù)，并監(jiān)督維修過程。

3.2甲方有權(quán)對丙方的維修工作進(jìn)行驗收，對不合格的維修工作要求丙方進(jìn)行返工。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)維修費用情況，調(diào)整丙方的服務(wù)費用。

3.4甲方應(yīng)向丙方提供必要的維修資料和設(shè)備，并確保乙方配合維修工作。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供維修服務(wù)，并監(jiān)督維修過程。

4.2乙方有權(quán)對丙方的維修工作進(jìn)行驗收，對不合格的維修工作要求丙方進(jìn)行返工。

4.3乙方應(yīng)配合丙方的維修工作，提供必要的維修資料和設(shè)備。

4.4乙方應(yīng)按照合同約定支付維修費用。

五、違約責(zé)任

5.1丙方未按約定時間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按維修費用的5%計算。

5.2丙方維修質(zhì)量不合格，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方未按約定支付維修費用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金按欠付維修費用的5%計算。

5.4任何一方違反本合同，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

附件：

1.丙方維修服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

2.乙方房屋及其附屬設(shè)施維修清單

3.乙方維修申請表

4.乙方支付維修費用憑證

5.乙方驗收報告

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)、高效的維修服務(wù)，提高維修質(zhì)量，降低維修成本，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，從而提升甲方作為物業(yè)管理部門的服務(wù)質(zhì)量和形象。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理部門，通過委托丙方提供維修服務(wù)，可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保小區(qū)業(yè)主的居住環(huán)境，同時，甲方對丙方的監(jiān)管和驗收，有助于提高維修服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障業(yè)主的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（業(yè)主）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（物業(yè)管理部門）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（維修服務(wù)公司）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于乙方作為本小區(qū)業(yè)主，對房屋及其附屬設(shè)施的維修服務(wù)有特定需求，甲方作為物業(yè)管理部門，為滿足乙方需求，同意委托丙方提供專業(yè)的維修服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方委托丙方對房屋及其附屬設(shè)施（以下簡稱“維修范圍”）進(jìn)行日常維護(hù)和緊急維修服務(wù)。

1.2維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面等維修；

（2）門窗、陽臺、露臺、樓梯等維修；

（3）供水、供電、供氣、排水、消防等公共設(shè)施維修；

（4）綠化、道路、照明、消防設(shè)施等公共區(qū)域維修；

（5）其他經(jīng)乙方同意的維修事項。

二、丙方責(zé)任與義務(wù)

2.1丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的維修服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，對維修后的設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任。

2.3丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修工作安全、合規(guī)。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供維修服務(wù)，并監(jiān)督維修過程。

3.2乙方有權(quán)對丙方的維修工作進(jìn)行驗收，對不合格的維修工作要求丙方進(jìn)行返工。

3.3乙方有權(quán)在維修過程中提出合理化建議，丙方應(yīng)予以考慮。

3.4乙方應(yīng)按照合同約定支付維修費用。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的維修服務(wù)，確保其符合乙方的要求。

4.2甲方應(yīng)向丙方提供必要的維修資料和設(shè)備，并確保乙方配合維修工作。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與丙方溝通，解決維修過程中出現(xiàn)的問題。

五、違約責(zé)任

5.1丙方未按約定時間完成維修工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按維修費用的5%計算。

5.2丙方維修質(zhì)量不合格，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方未按約定支付維修費用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金按欠付維修費用的5%計算。

5.4任何一方違反本合同，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

附件：

1.丙方維修服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

2.乙方房屋及其附屬設(shè)施維修清單

3.乙方維修申請表

4.乙方支付維修費用憑證

5.乙方驗收報告

乙方為主導(dǎo)的