三房一廳銷(xiāo)售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的所有權(quán)；

2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)上述房屋；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)，上述房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將上述房屋的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)一次性支付給出賣(mài)方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)按照以下方式進(jìn)行驗(yàn)收：

a.乙方應(yīng)在收到房屋后_________________________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看；

b.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后_________________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；

c.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中未發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，視為房屋符合約定條件。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款總額的_________________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的所有權(quán)；

2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，但資金周轉(zhuǎn)存在一定困難；

3.丙方愿意為乙方的購(gòu)房資金提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)，上述房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將上述房屋的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)一次性支付給出賣(mài)方。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房資金提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)前，按照本合同約定提供擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供與購(gòu)房相關(guān)的資料，以核實(shí)乙方的還款能力。

3.若乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向出賣(mài)方追償其代為支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)按照以下方式進(jìn)行驗(yàn)收：

a.乙方應(yīng)在收到房屋后_________________________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看；

b.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后_________________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；

c.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中未發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，視為房屋符合約定條件。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款總額的_________________________%。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_________________________%。

4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

2.乙方在未支付完購(gòu)房款項(xiàng)前，不得以房屋作為抵押物申請(qǐng)貸款。

3.乙方在未支付完購(gòu)房款項(xiàng)前，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為買(mǎi)受方提供資金支持，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方權(quán)益，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，同時(shí)通過(guò)增加乙方違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的所有權(quán)；

2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，但需要通過(guò)融資渠道解決資金問(wèn)題；

3.丙方愿意為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)，上述房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向丙方申請(qǐng)融資，并按照丙方的要求提供相關(guān)資料。

3.丙方同意在乙方滿足融資條件的情況下，提供不超過(guò)房屋總價(jià)款_________________________%的融資額度。

三、融資方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在乙方申請(qǐng)融資后，按照約定的融資條件和流程進(jìn)行審批。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供與融資相關(guān)的資料，以評(píng)估乙方的信用和還款能力。

3.丙方在提供融資服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)收取約定的融資費(fèi)用。

4.丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)采取法律手段追償。

四、買(mǎi)受方權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)在丙方融資成功后，按照合同約定的時(shí)間接收房屋。

2.乙方有權(quán)在房屋交付后，按照融資協(xié)議的約定使用房屋。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________________%。

2.出賣(mài)方在未收到全部購(gòu)房款項(xiàng)前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。

3.出賣(mài)方在未收到全部購(gòu)房款項(xiàng)前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的維修或改造。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約