車庫買賣合同協(xié)議書合同編號：__________一、合同主體1.1賣方信息賣方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織（以下簡稱賣方），賣方身份信息為：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]，地址：[詳細地址]，聯(lián)系方式：[電話號碼]。賣方保證其對本合同項下車庫擁有合法的處分權(quán)。1.2買方信息買方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織（以下簡稱買方），買方身份信息為：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]，地址：[詳細地址]，聯(lián)系方式：[電話號碼]。買方保證其具有購買本合同項下車庫的合法資格。二、車庫基本情況2.1車庫位置車庫位于[具體地址，包括小區(qū)名稱、樓號、單元號及車庫的具體方位]，其地理位置清晰明確，便于識別與定位。2.2車庫面積車庫的建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記部門最終測量為準）。該面積包括車庫內(nèi)可使用的空間以及分攤的建筑部分面積等。2.3車庫產(chǎn)權(quán)情況車庫具有合法的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[例如：單獨所有、共有等情況，明確說明]，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。賣方應(yīng)在合同簽訂時向買方提供產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件以供查驗，并保證復(fù)印件與原件一致。三、車庫價格與付款方式3.1車庫價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本車庫的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為賣方凈得價，不包含任何稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用。3.2付款方式3.2.1定金支付買方應(yīng)在本合同簽訂之日向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。定金在本合同生效后抵作車庫款的一部分。若買方違約，賣方有權(quán)沒收定金；若賣方違約，則應(yīng)雙倍返還定金給買方。3.2.2尾款支付買方應(yīng)在[約定的尾款支付時間，如某一具體日期或滿足特定條件之日]之前支付剩余車庫款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。支付方式同樣為[具體支付方式]。四、車庫交付4.1交付時間賣方應(yīng)在[具體交付日期]將車庫交付給買方。若因不可抗力或其他合理原因?qū)е聼o法按時交付的，賣方應(yīng)提前通知買方，并協(xié)商確定新的交付日期。4.2交付條件車庫交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，賣方應(yīng)保證車庫的結(jié)構(gòu)完好，無重大損壞。同時賣方應(yīng)將與車庫相關(guān)的鑰匙、門禁卡等物品一并交付給買方。車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如有）應(yīng)能正常使用，如有損壞或故障，賣方應(yīng)在交付前修復(fù)或告知買方。五、產(chǎn)權(quán)變更5.1辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的責任賣方應(yīng)積極協(xié)助買方辦理車庫產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在買方支付全部車庫款后的[X]個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，并與買方共同前往產(chǎn)權(quán)登記部門辦理相關(guān)手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)變更費用承擔因產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔方。一般情況下，賣方應(yīng)承擔賣方名下應(yīng)繳納的相關(guān)稅費，買方應(yīng)承擔買方名下應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。六、車庫的使用與管理6.1買方的使用權(quán)利買方在購買車庫后，享有對車庫的獨占使用權(quán)。買方有權(quán)根據(jù)自身需求在車庫內(nèi)停放車輛、存放合法物品等，但不得改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。買方可以自行決定車庫的使用時間和使用方式，但應(yīng)遵守法律法規(guī)和小區(qū)的相關(guān)規(guī)定。6.2賣方對車庫使用的限制賣方在車庫交付前有權(quán)對車庫的使用進行必要的限制，例如在出售期間限制他人未經(jīng)授權(quán)進入車庫進行查看等。但在車庫交付后，賣方不得再對買方的正常使用進行任何不合理的限制。若賣方在交付后發(fā)覺買方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的使用行為，應(yīng)書面通知買方進行改正，若買方拒不改正，賣方有權(quán)依法追究買方的違約責任。6.3車庫的物業(yè)管理車庫的物業(yè)管理由[具體的物業(yè)管理公司名稱]負責。買方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的相關(guān)規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用的標準為[具體金額/計算方式]，費用涵蓋的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于車庫的清潔、照明、安保等。物業(yè)管理公司應(yīng)按照規(guī)定為車庫提供相應(yīng)的服務(wù)，若物業(yè)管理公司未能履行其服務(wù)職責，買方有權(quán)向物業(yè)管理公司提出異議并要求改進。同時買方和賣方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進行必要的管理工作，如提供相關(guān)信息、遵守管理規(guī)定等。七、質(zhì)量保證與維修7.1賣方的質(zhì)量保證責任賣方應(yīng)保證車庫在交付時不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。賣方應(yīng)向買方如實告知車庫的建設(shè)情況、使用年限、是否存在維修歷史等相關(guān)信息。若車庫在交付后的[X]個月（質(zhì)量保證期）內(nèi)出現(xiàn)因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，如墻體裂縫、地面下沉等，賣方應(yīng)承擔免費維修的責任。7.2質(zhì)量問題的處理方式若買方發(fā)覺車庫存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)覺問題后的[X]個工作日內(nèi)通知賣方。賣方在接到通知后應(yīng)及時進行檢查和評估。對于屬于賣方質(zhì)量保證責任范圍內(nèi)的問題，賣方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)制定維修方案，并在合理的時間內(nèi)完成維修。若賣方未能及時處理質(zhì)量問題，買方有權(quán)自行委托有資質(zhì)的第三方進行維修，維修費用由賣方承擔。若經(jīng)檢查發(fā)覺質(zhì)量問題不屬于賣方責任范圍，買方應(yīng)自行承擔維修費用。八、違約責任8.1賣方違約責任若賣方未能按照本合同約定的時間交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫成交價格的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金，并退還買方已支付的車庫款。若賣方未能履行產(chǎn)權(quán)變更協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致買方無法及時取得車庫產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)承擔買方因此遭受的全部損失，并按照車庫成交價格的[X]%向買方支付違約金。若賣方交付的車庫存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于消除權(quán)利瑕疵、修復(fù)質(zhì)量問題、賠償買方損失等。8.2買方違約責任若買方未能按照本合同約定的時間支付定金或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并有權(quán)將車庫另行出售。若買方在使用車庫過程中違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于恢復(fù)車庫原狀、賠償賣方損失等。九、爭議解決9.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進行協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠實信用的原則，充分交換意見，尋求解決方案。9.2仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，則雙方同意將爭議提交至[具體的仲裁機構(gòu)名稱]/[有管轄權(quán)的人民法院名稱]進行仲裁/訴訟。在仲裁/訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款10.1合同的變更與補充本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同履行完畢或因法定事由解除后，本合同終止。10.3通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過專人送達、掛號信、特快專遞、郵件等方式發(fā)送。通知送達對方的日期