建筑外墻改造工程合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.發(fā)包方：系依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備從事本合同項下建筑外墻改造工程的資質(zhì)和能力。2.承包方：具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和豐富的外墻改造工程經(jīng)驗，能夠按照合同約定完成工程任務(wù)。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細(xì)工程地點]3.工程內(nèi)容：包括對建筑外墻的清洗、修補、涂裝等工作，以提升外墻的美觀度和耐久性。4.工程范圍：涵蓋建筑物的所有外墻區(qū)域，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。第三章：工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工時間]2.竣工日期：[預(yù)計竣工時間]，如遇不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整竣工日期。3.工期延誤：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承包方因此而遭受的損失；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。第四章：工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和使用要求，外墻表面平整、無裂縫、無剝落、無污漬等。2.質(zhì)量保證：承包方應(yīng)在工程竣工后提供一定期限的質(zhì)量保證，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。第五章：工程造價及付款方式1.工程造價：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價為[具體工程造價金額]元（大寫：[大寫工程造價金額]）。2.付款方式：合同簽訂后[預(yù)付款比例]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價的[預(yù)付款金額]%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]時，發(fā)包方支付工程總造價的[進(jìn)度款比例]%；工程竣工并經(jīng)發(fā)包方驗收合格后[驗收款比例]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價的[驗收款金額]%；剩余工程總造價的[質(zhì)保金比例]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[質(zhì)保金支付時間]內(nèi)支付給承包方。第六章：雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：負(fù)責(zé)提供工程所需的場地、水電等基本條件，并保證其滿足工程施工要求；按照合同約定及時支付工程款項；協(xié)助承包方辦理與工程相關(guān)的手續(xù)和證件；對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時提出合理的意見和建議。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全；負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計、施工方案等技術(shù)文件，并報發(fā)包方審批；遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作；接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查，及時整改存在的問題。第七章：工程變更1.變更程序：如需要對工程進(jìn)行變更，承包方應(yīng)提前書面通知發(fā)包方，經(jīng)發(fā)包方同意后辦理相關(guān)變更手續(xù)。變更涉及到工程造價調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更價款。2.變更價款：變更價款的確定原則為按照實際發(fā)生的工程量和合同約定的單價進(jìn)行計算，如合同中沒有約定單價的，雙方應(yīng)協(xié)商確定單價。第八章：竣工驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。2.驗收程序：工程竣工后，承包方應(yīng)提交竣工驗收申請，發(fā)包方應(yīng)在收到申請后[規(guī)定時間]內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，再次申請驗收。3.驗收時間：雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成驗收工作，如因一方原因?qū)е买炇諘r間延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：質(zhì)量保修1.保修范圍：包括工程施工范圍內(nèi)的外墻清洗、修補、涂裝等部位，以及因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的外墻滲漏等問題。2.保修期限：自工程竣工驗收合格之日起[具體保修期限]年。3.保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換；如因發(fā)包方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包方不承擔(dān)保修責(zé)任。第十章：違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：未按照合同約定支付工程款項的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項的[逾期違約金比例]%向承包方支付違約金；未按照合同約定提供場地、水電等基本條件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失；擅自變更工程設(shè)計或要求承包方進(jìn)行不合理施工的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失。2.承包方違約責(zé)任：未按照合同約定的工期要求完成工程的，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價的[逾期違約金比例]%向發(fā)包方支付違約金；未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或維修，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此給發(fā)包方造成的損失由承包方承擔(dān)；違反施工現(xiàn)場管理規(guī)定，造成安全或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。第十一章：爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)：本合同未約定仲裁機構(gòu)，如雙方協(xié)商一致選擇仲裁解決爭議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議。主體蓋章簽字部分：發(fā)包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__