度商業(yè)綜合體維修保養(yǎng)服務(wù)合同模板合同編號(hào)：__________一、甲方（委托方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________二、乙方（服務(wù)方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為商業(yè)綜合體業(yè)主，乙方為專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供商業(yè)綜合體維修保養(yǎng)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（2）強(qiáng)弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)；（3）消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)；（4）給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)；（5）空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)；（6）其他甲方指定的維修保養(yǎng)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2服務(wù)期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），每____個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每期服務(wù)期開始前____天。3.3甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期支付金額的_____%。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，不影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修保養(yǎng)服務(wù)情況，并及時(shí)處理甲方提出的合理意見和建議。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)服務(wù)的合法性。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)為乙方提供維修保養(yǎng)所需的場(chǎng)地、設(shè)施及資料。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成維修保養(yǎng)服務(wù)，并確保乙方在服務(wù)過程中的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額的_____%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)1.合同主體明確：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同的履行和后續(xù)爭(zhēng)議的解決。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：在合同中詳細(xì)列明乙方需要提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等，以避免服務(wù)范圍的不明確導(dǎo)致的糾紛。3.服務(wù)期限和費(fèi)用明確：明確服務(wù)期限和費(fèi)用的支付方式，包括支付時(shí)間、金額和逾期支付違約金的標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方的權(quán)益。4.義務(wù)與責(zé)任明確：詳細(xì)列出甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)告制度、法律法規(guī)遵守等。5.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地的人民法院作為訴訟管轄法院。6.補(bǔ)充協(xié)議的效力：若本合同未涵蓋所有事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法1.友好協(xié)商：在合同履行過程中，一旦出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若友好協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。2.不可抗力：指合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未涉及或需要變更的事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，具有與原合同同等的法律效力。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。違約金可以是固定的金額，也可以是合同金額的一定比例。5.法定代表人：指企業(yè)法人的最高負(fù)責(zé)人，對(duì)外代表企業(yè)行使職權(quán)。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.商業(yè)綜合體開業(yè)前全面檢查補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)綜合體即將開業(yè)，雙方同意在開業(yè)前進(jìn)行一次全面的檢查和維護(hù)，確保所有設(shè)施設(shè)備運(yùn)行良好，無安全隱患。為此，乙方需在開業(yè)前一個(gè)月內(nèi)，提供一份詳細(xì)的檢查報(bào)告和必要的維修方案。2.節(jié)假日特別保障補(bǔ)充條款：鑒于節(jié)假日期間客流量大，乙方需提供額外的維修保養(yǎng)人員值班，確保節(jié)假日期間的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。若遇緊急情況，乙方需在接到甲方通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。3.大型活動(dòng)保障補(bǔ)充條款：若甲方舉辦大型活動(dòng)，乙方需提前進(jìn)行設(shè)施安全檢查，并根據(jù)活動(dòng)規(guī)模增派服務(wù)人員，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)提供臨時(shí)維修工具和備件，以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。4.環(huán)保要求補(bǔ)充條款：考慮到環(huán)保的重要性，乙方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)，應(yīng)使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料和方法，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。附件列表1.維修保養(yǎng)服務(wù)清單：詳細(xì)列出乙方需提供的所有維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目。2.