2025年二手住宅預訂單式合同甲方（賣方）：____身份證號：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____身份證號：____地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售二手住宅事宜，達成如下預訂單式合同：一、房屋基本狀況1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號；2.房屋結構：____室____廳____衛(wèi)____陽臺；3.房屋面積：____平方米；4.房屋產(chǎn)權性質(zhì)：____；5.土地使用權性質(zhì)：____；6.房屋所有權證號：____；7.土地使用權證號：____。二、房屋交易價格1.雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；2.乙方支付定金人民幣____元整，作為雙方履行合同的保證金；3.定金支付方式：乙方直接向甲方支付定金，甲方收款后出具收據(jù)；4.定金支付時間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)；5.房屋尾款：人民幣____元整，乙方應在本合同約定的交付時間一并支付給甲方。三、付款方式及時間1.乙方支付定金后，按以下方式支付剩余房款：（1）____年____月____日前支付人民幣____元整；（2）____年____月____日前支付人民幣____元整；（3）剩余房款人民幣____元整，于房屋交付時支付給甲方。2.甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設施。四、交付及過戶1.雙方約定于____年____月____日前辦理房屋過戶手續(xù)；2.辦理過戶手續(xù)所需費用由雙方按照實際情況承擔；3.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方；4.雙方約定于____年____月____日前完成房屋交付，交付時甲方應保證房屋符合以下條件：（1）房屋及附屬設施符合本合同約定的狀況；（2）房屋內(nèi)無任何債權債務糾紛；（3）房屋已辦理完畢過戶手續(xù)；5.房屋交付時，乙方應支付剩余房款給甲方。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的____%；2.甲方未按本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權拒絕支付剩余房款，并要求甲方支付違約金；3.乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時甲方有權保留已收到的定金不予退還。六、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補