2025年住宅小區(qū)整棟出租合同甲方（出租方）：____身份證號：____乙方（承租方）：____身份證號：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于____的整棟住宅小區(qū)出租給乙方使用，達成以下合同：第一條房屋信息1.1房屋地址：____1.2房屋結構：____1.3建筑面積：____1.4產權性質：____1.5甲方擁有該房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條出租期限2.1出租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方需在合同到期前一個月內與甲方協商續(xù)租事宜，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條房屋使用4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方的要求進行房屋管理和維護。4.2乙方不得擅自改變房屋結構，如需改動，須提前一個月向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。4.3乙方不得在房屋內從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品。4.4乙方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權益。第五條轉租與抵押5.1乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉讓、抵押給第三方。5.2乙方在租賃期間，如需將房屋抵押給金融機構，須提前一個月向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的規(guī)定，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。6.3乙方違反本合同第四條規(guī)定的，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內，如甲方出售房屋，乙方有權要求甲方提前一個月通知，并在同等條件下優(yōu)先購買。7.2在租賃期限內，如乙方因特殊情況需提前解除合同，須提前一個月書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。7.3租賃期滿后，雙方無續(xù)租意向，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。