2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理框架協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：____物業(yè)管理公司乙方（以下簡稱“乙方”）：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方為____住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，為保障小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下框架協(xié)議：一、協(xié)議目的和原則1.本協(xié)議旨在明確雙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)居民的生活品質(zhì)得到提升。2.雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。3.雙方應(yīng)依法依規(guī)履行職責(zé)，確保小區(qū)物業(yè)管理工作的合法合規(guī)。二、物業(yè)管理范圍和內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：本協(xié)議約定的物業(yè)管理范圍包括____住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑、公共設(shè)施、綠化環(huán)境等。2.物業(yè)管理內(nèi)容：a)房屋建筑的維護(hù)、修繕；b)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；c)綠化環(huán)境的養(yǎng)護(hù)、美化；d)小區(qū)安全保衛(wèi)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)；e)其他與小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。三、物業(yè)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照____元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的正式合同為準(zhǔn)。2.物業(yè)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用支付給甲方，逾期未付的，乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量1.甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，按照國家及____市相關(guān)法律法規(guī)的要求，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，及時(shí)整改存在的問題，確保小區(qū)居民的滿意度。3.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)存在的問題提出整改意見，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。五、物業(yè)合同簽訂及終止1.雙方應(yīng)在____年____月____日前簽訂正式的物業(yè)管理合同，合同期限為____年。2.在合同期限內(nèi)，如乙方要求提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償費(fèi)用。3.在合同期限內(nèi)，如甲方未能按照約定提供合格的物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)提前終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未實(shí)際發(fā)生的物業(yè)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能按照約定提供合格的物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米·月。3.乙方未能按照約定支付物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月__