二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本集合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋性質(zhì)：_______1.4房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源：_______1.5房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：_______1.6房屋面積：_______平方米（其中，套內(nèi)面積：_______平方米，公攤面積：_______平方米）第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，支付日期：_______。（2）余款支付：乙方應(yīng)在_______日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。具體支付方式為：_______。第三條房屋交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋不存在任何法律糾紛、租賃合同等影響乙方使用的情況。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)取得房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。5.2乙方未按照約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________簽字/蓋章：乙方（買(mǎi)受人）：__________簽字/蓋章：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料，確保信息的真實(shí)性。法律名詞解釋?zhuān)汉藢?shí)信息是指確認(rèn)和審查合同對(duì)方提供的信息，以防止因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。2.明確房屋狀況：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、性質(zhì)、面積等。法律名詞解釋?zhuān)喝鐚?shí)告知是指合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)真實(shí)、全面地向?qū)Ψ教峁┡c合同有關(guān)的信息。3.確定價(jià)格和付款方式：甲乙雙方應(yīng)明確房屋總價(jià)及付款方式，并在合同中詳細(xì)約定。法律名詞解釋?zhuān)嚎們r(jià)是指合同中約定的商品或服務(wù)的全部費(fèi)用；付款方式是指買(mǎi)方支付貨款的手段和過(guò)程。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。法律名詞解釋?zhuān)哼^(guò)戶(hù)手續(xù)是指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)違約行為時(shí)，對(duì)方可以依據(jù)合同追究責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋?zhuān)簠f(xié)商解決是指合同當(dāng)事人通過(guò)溝通、商討達(dá)成一致意見(jiàn)，以解決合同爭(zhēng)議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟解決是指合同當(dāng)事人通過(guò)司法途徑，向法院提起訴訟，以解決合同爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方中有一方是老年人，可能需要子女或代理人協(xié)助處理合同事宜。補(bǔ)充條款：考慮到甲方/乙方年齡較大，可能需要子女或代理人協(xié)助，雙方同意在合同執(zhí)行過(guò)程中，允許甲方/乙方的子女/代理人代為簽署相關(guān)文件、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等事宜。2.場(chǎng)合：房屋存在租賃合同，需要處理租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)房屋在出售時(shí)存在有效的租賃合同，甲乙雙方同意在交易過(guò)程中尊重并妥善處理租賃關(guān)系，甲方應(yīng)確保在房屋交付前與租客解除租賃合同或與乙方協(xié)商租賃事宜。3.場(chǎng)合：房屋需要進(jìn)行裝修或翻新。補(bǔ)充條款：乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后計(jì)劃進(jìn)行裝修或翻新，甲乙雙方同意在合同中明確裝修或翻新期間的相關(guān)事宜，包括裝修時(shí)間、噪音控制、安全責(zé)任等。4.場(chǎng)合：房屋交易涉及貸款。補(bǔ)充條款：乙方計(jì)劃通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款，甲乙雙方同意在合同中注明乙方獲得貸款的期限和條件，若乙方未能按時(shí)獲得貸款，雙方協(xié)商解決購(gòu)房款的支付問(wèn)題。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件4.房屋租賃合同復(fù)印件（如有