業(yè)主出租商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方，乙方愿意承租甲方商鋪，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

1.4商鋪裝修情況：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月____日支付甲方租金人民幣____元整（大寫：____________________）。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按約定的租金支付方式，于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

3.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、商鋪使用與管理

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)商鋪設(shè)施，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)。

4.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、煤氣等費(fèi)用。

五、商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

5.2乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

六、商鋪的維修與保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

6.2甲方對商鋪的維修與保養(yǎng)有監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)積極配合。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________）。

7.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________）。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪裝修圖紙

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方，乙方愿意承租甲方商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保人，為確保乙方履行合同義務(wù)，特此達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

1.4商鋪裝修情況：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月____日支付甲方租金人民幣____元整（大寫：____________________）。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為乙方租賃商鋪的擔(dān)保人，同意對乙方在租賃期間應(yīng)向甲方支付的租金、押金及其他費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付租金或發(fā)生其他違約行為時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時支付押金人民幣____元整（大寫：____________________），租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金。

4.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付租金或發(fā)生其他違約行為時，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付逾期租金、違約金等。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

5.2乙方不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前向甲方申請并獲得書面同意。

5.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方應(yīng)確保乙方按約定支付租金及其他費(fèi)用，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施，以確保其擔(dān)保責(zé)任的履行。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益不受損害。

9.2通過丙方的擔(dān)保，甲方可以降低租賃風(fēng)險，提高租賃收益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，通過設(shè)定甲方權(quán)益保障條款和乙方違約及限制條款，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方通過引入第三方擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方，乙方愿意承租甲方商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保人，為確保乙方租賃權(quán)益，特此達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

1.4商鋪裝修情況：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月____日支付甲方租金人民幣____元整（大寫：____________________）。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為乙方租賃商鋪的擔(dān)保人，同意對乙方在租賃期間應(yīng)向甲方支付的租金、押金及其他費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付租金或發(fā)生其他違約行為時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受損害。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同時提供商鋪的合法使用權(quán)證明文件。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身經(jīng)營需要，對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方申請并獲得書面同意。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)商鋪的實際情況，要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按約定提供商鋪的合法使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

5.2甲方不得擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕支付。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如需進(jìn)行管理，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方應(yīng)確保乙方在租賃期間，按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施，以確保其擔(dān)保責(zé)任的履行。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和