贈與房屋協(xié)議

甲方（贈與人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“贈與房屋”）的房產(chǎn)一套，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與房屋協(xié)議，以資共同遵守。

第一條贈與房屋的基本情況

贈與房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證編號為：____________________，土地使用權(quán)證編號為：____________________。贈與房屋的具體情況詳見附件一。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方贈與房屋的前提是乙方必須滿足以下條件：

1.乙方必須是甲方的直系親屬或甲方指定的受贈人；

2.乙方必須在本協(xié)議簽訂后______個月內(nèi)完成贈與房屋的過戶手續(xù)；

3.乙方必須保證贈與房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非居住用途；

4.乙方必須遵守國家和地方關(guān)于房屋管理的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第三條贈與房屋的交付

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將贈與房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供贈與房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，并保證贈與房屋無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

第四條贈與房屋的過戶

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個月內(nèi)辦理贈與房屋的過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、房屋權(quán)屬證明等文件。

第五條贈與房屋的維護與修繕

乙方在接受贈與房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)贈與房屋的日常維護與修繕工作，確保房屋的安全與正常使用。如因乙方原因?qū)е沦浥c房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條贈與房屋的處分限制

乙方在接受贈與房屋后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將贈與房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方返還贈與房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

第七條贈與房屋的繼承與贈與

乙方在接受贈與房屋后，如欲將贈與房屋繼承或再次贈與他人，必須征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將贈與房屋繼承或贈與他人。

第八條違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定交付贈與房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為贈與房屋價值的______%。

2.如乙方未按本協(xié)議約定辦理贈與房屋的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為贈與房屋價值的______%。

3.如乙方違反本協(xié)議第六條、第七條的約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為贈與房屋價值的______%。

第九條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向贈與房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：贈與房屋的具體情況說明

1.房屋位置：_____________________

2.房屋面積：_____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

4.房屋現(xiàn)狀：_____________________

5.房屋權(quán)屬證明：_____________________

6.其他需要說明的情況：________