房屋臨時(shí)使用協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方因臨時(shí)需求，欲將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）提供給乙方臨時(shí)使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意將房屋提供給乙方臨時(shí)使用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用房屋。

二、合同背景：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保房屋在交付使用前處于良好狀態(tài)，符合乙方臨時(shí)使用的需求。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法使用權(quán)，不得設(shè)置任何限制條件。

3.甲方應(yīng)保證房屋在乙方使用期間的安全，如有安全隱患，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)在合同到期后，及時(shí)收回房屋，不得延遲。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋使用費(fèi)，不得拖欠。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同到期后，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定合理使用房屋，并遵守合同約定。

2.甲方有權(quán)在合同到期后，收回房屋。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法使用權(quán)，并保證房屋安全。

4.乙方有權(quán)在合同到期后，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方未按約定合理使用房屋，損壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.若乙方拖欠房屋使用費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

4.若雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付房屋臨時(shí)使用費(fèi)，總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期使用費(fèi)人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.逐月支付：自房屋交付使用之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付使用費(fèi)人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付時(shí)間為每月的__________日前。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋使用保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。在合同履行完畢，房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后__________個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞或產(chǎn)生其他額外費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)在房屋交付使用前，向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)使用說明。

2.乙方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)確認(rèn)房屋符合合同約定，無損壞或安全隱患。

3.甲方在收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

四、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

2.若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供房屋或提供不符合約定房屋期間使用費(fèi)的兩倍。

2.若乙方未按約定支付房屋使用費(fèi)或保證金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的百分之二十。

3.若乙方未按約定合理使用房屋，造成房屋設(shè)施損壞或違反法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。仲裁應(yīng)提交至__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的條款。

三、適用法律與管轄：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議簽訂地為__________，雙方同意以__________人民法院為合同爭議的管轄法院。

四、其他：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的任何違約行為，均不影響雙方根據(jù)本協(xié)議其他條款享有的權(quán)利。

2.若本協(xié)議的任何條款因任何原因無效或不可執(zhí)行，該條款的無效或不可執(zhí)行不影響本協(xié)議其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應(yīng)在協(xié)議生效后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首期使用費(fèi)。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為__________個(gè)月，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款：

1.變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議后，變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.終止：本協(xié)議在以下情形下終止：

a.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、通知：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中，如需進(jìn)行書面通知，應(yīng)采用掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式，送達(dá)地址以本協(xié)議中約定的地址為準(zhǔn)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。

五、不可抗力：

本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。待不可抗力事件結(jié)束后__________個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

一、房屋使用說明：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單及使用注意事項(xiàng)等。

二、房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件。

三、房屋租賃合同：甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂的房屋租賃合同或授權(quán)委托書。

四、房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及使用說明。

五、房屋維修保養(yǎng)手冊：由甲方提供，包含房屋設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)指南。

六、臨時(shí)使用協(xié)議附件：包括但不限于房屋安全檢查報(bào)告、消防安全檢查合格證明等。

七、房屋使用費(fèi)用明細(xì)：列明房屋使用期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

八、房屋使用期間發(fā)生的額外費(fèi)