2025年物業(yè)服務(wù)合同樣式甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)方”）：____第一條合同主體1.1甲方為____年____月____日依法成立的住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)，甲方授權(quán)____名業(yè)主代表與乙方簽訂本合同。1.2乙方為依法設(shè)立的專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具有合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1本合同所涉及的物業(yè)服務(wù)范圍為甲方所擁有的住宅小區(qū)，具體包括：2.2乙方負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：（1）房屋及公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；（2）綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）公共秩序維護(hù)、安全管理；（4）物業(yè)費(fèi)用收繳與管理；（5）其他甲方委托的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照____元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：乙方根據(jù)物價(jià)上漲、人工成本增加等因素，可向甲方提出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽合同。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理5.1乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，及時(shí)整改存在的問題。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，對(duì)乙方的不當(dāng)行為提出整改要求。第六條物業(yè)服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除：在合同期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，雙方可以解除本合同：（1）甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照約定催收，甲方逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未在合理期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除合同。7.3雙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)