版房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)位于：__________，房地產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房地產(chǎn)的建筑面積：_______平方米，土地面積：_______平方米。1.3房地產(chǎn)的用途：__________。1.4房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且甲方對該房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，雙方確認房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元作為定金。（2）乙方在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的一切合法有效文件，包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明等。3.2乙方在收到甲方提供的過戶手續(xù)文件后，應在_______日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔方式如下：（1）甲方承擔過戶費用：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元；（2）乙方承擔過戶費用：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。第四條權(quán)利義務4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中，不干涉乙方的正常使用。4.2乙方在購買該房地產(chǎn)后，應按照房地產(chǎn)的規(guī)劃用途合理使用，并承擔相應的物業(yè)管理費用。4.3雙方應按照合同約定的期限和方式履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況清晰，無任何法律糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.文件齊全：甲方需提供辦理過戶手續(xù)所需的所有合法有效文件。3.價格明確：雙方應明確房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價及支付方式。4.過戶費用：明確過戶費用的承擔方式。5.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生時，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制措施，禁止其處分。4.過戶手續(xù)：指房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所涉及到的法律程序和手續(xù)。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。哦，這個房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同啊，其實在生活中有很多特殊情況都可能用到，我來給你舉幾個例子，并且針對每個場合增加一些補充條款。特殊情況一：遺產(chǎn)繼承后轉(zhuǎn)讓場合描述：張大爺去世后，他的子女想要將繼承的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出去。補充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，雙方同意在合同中增加一條：“甲方（轉(zhuǎn)讓方）保證該房地產(chǎn)為張大爺合法遺產(chǎn)，且已依法完成繼承手續(xù)，不存在其他繼承人爭議。”特殊情況二：投資用途的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓場合描述：李先生買了一套房子打算投資，后來因為資金問題需要轉(zhuǎn)讓。補充條款：在這種情況下，可以加上：“乙方（受讓方）明確知曉該房產(chǎn)的購買目的為投資，并同意承擔相應的投資風險。雙方同意，若因市場波動導致房產(chǎn)價值變動，甲方不承擔任何責任?！碧厥馇闆r三：跨國房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓場合描述：王小姐在國外工作，想要將國內(nèi)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給在國內(nèi)的親戚。補充條款：因為涉及跨國交易，可以增加：“考慮到甲方可能無法親自辦理過戶手續(xù)，雙方同意甲方可以授權(quán)第三方辦理相關(guān)手續(xù)。授權(quán)書應當由甲方簽字并經(jīng)公證機關(guān)公證。”附件列表：1.房地產(chǎn)