個(gè)人建房施工合同違約責(zé)任協(xié)議合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________住址：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________鑒于甲方擬委托乙方進(jìn)行個(gè)人建房施工，為確保雙方合法權(quán)益，明確違約責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點(diǎn)：________________3.工程面積：________________4.工程結(jié)構(gòu)：________________5.工程用途：________________6.工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。二、工期及進(jìn)度1.工期：本工程總工期為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。（1）基礎(chǔ)工程：____天；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：____天；（3）裝修工程：____天；（4）室外工程：____天。3.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方相應(yīng)的誤工費(fèi)、材料保管費(fèi)等費(fèi)用。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程驗(yàn)收：工程完工后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款。3.工程保修：乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后提供____個(gè)月的保修服務(wù)。保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。四、工程款項(xiàng)支付1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程預(yù)算的____%。2.乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付工程進(jìn)度款。3.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余工程款。4.乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行付款。五、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款或驗(yàn)收合格后的工程款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的____%的違約金；（2）甲方變更工程設(shè)計(jì)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原進(jìn)度施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方相應(yīng)的誤工費(fèi)、材料保管費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方違約：（1）乙方未按照約定工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付工程預(yù)算的____%的違約金；（2）乙方未按照國(guó)家有關(guān)建筑法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（雇主）和乙方（施工方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通和解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.詳細(xì)工程概況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息，避免因信息不全導(dǎo)致的合同糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：工程概況，指工程項(xiàng)目的總體情況，包括項(xiàng)目的名稱、規(guī)模、性質(zhì)等。3.明確工期及進(jìn)度：合同中應(yīng)約定總工期、各階段工期以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程按期完成。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：工期，指完成合同規(guī)定的工程內(nèi)容所需的時(shí)間；進(jìn)度，指工程項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度。4.確保工程質(zhì)量：合同中應(yīng)明確乙方按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并約定驗(yàn)收合格后的保修期。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：工程質(zhì)量，指工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量，包括施工過(guò)程中的材料、工藝、驗(yàn)收等方面。5.工程款項(xiàng)支付：合同中應(yīng)明確預(yù)付款、進(jìn)度款和驗(yàn)收合格后的工程款支付時(shí)間及金額，確保雙方權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：預(yù)付款，指甲方在合同簽訂后預(yù)先支付給乙方的部分工程款；進(jìn)度款，指甲方根據(jù)乙方完成工程進(jìn)度支付的款項(xiàng)；驗(yàn)收合格后的工程款，指工程驗(yàn)收合格后甲方支付給乙方的剩余款項(xiàng)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金、賠償金等。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：協(xié)商解決，指合同當(dāng)事人通過(guò)友好溝通達(dá)成共識(shí)，解決合同爭(zhēng)議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：訴訟解決，指合同當(dāng)事人通過(guò)司法途徑解決合同爭(zhēng)議，包括民事訴訟、仲裁等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為老年人，可能不太熟悉合同條款和建筑行業(yè)的專業(yè)術(shù)語(yǔ)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方年齡較大，乙方應(yīng)確保合同中的語(yǔ)言盡量簡(jiǎn)潔明了，并在簽訂合同前為甲方詳細(xì)解釋每一條款的具體含義，確保甲方充分理解并同意。2.場(chǎng)合：甲方為外地人士，不便親自監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)照片，確保甲方能夠遠(yuǎn)程了解工程情況。若甲方無(wú)法親自到場(chǎng)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方委托第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督。補(bǔ)充條款：乙方保證所使用的建筑材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋在交付使用后達(dá)到甲方提出的出租或出售條件。4.場(chǎng)合：工程地點(diǎn)位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，可能影響施工安全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，并在合同中約定在發(fā)生自然災(zāi)害時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任劃分。合同附件列表：1.附件一：施工圖紙及施工方案2.附件二：工程預(yù)算明細(xì)表3.附件三：甲方支付憑證（預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收合格款等）4.附件四：乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)