二手房翻新合同范本合同編號(hào)：__________甲方（翻新方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（房屋所有權(quán)人）：__________身份證號(hào)：_____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方具備專業(yè)的房屋翻新技能與經(jīng)驗(yàn)，乙方擁有房屋所有權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行翻新事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條翻新項(xiàng)目及范圍1.1甲方同意按照乙方的委托，對(duì)乙方擁有的位于__________的二手房進(jìn)行翻新。（1）房屋內(nèi)部裝修拆除及改造；（2）水電改造及安裝；（3）墻面、地面、天花板的涂飾及鋪設(shè)；（4）門窗更換及安裝；（5）廚房、衛(wèi)生間設(shè)施安裝；（6）乙方指定的其他翻新項(xiàng)目。第二條翻新期限2.1甲方應(yīng)保證在__________日內(nèi)完成翻新項(xiàng)目。2.2如因特殊情況導(dǎo)致翻新期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)提前__________日通知乙方，并書面說明原因。第三條翻新費(fèi)用3.1翻新費(fèi)用總計(jì)人民幣【金額】元，大寫：【金額】元整。3.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂后，乙方支付甲方【金額】元作為預(yù)付款；（2）甲方完成翻新項(xiàng)目后，乙方支付剩余【金額】元。3.3如乙方對(duì)翻新項(xiàng)目有額外要求，雙方應(yīng)另行協(xié)商費(fèi)用。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）施工材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）施工工藝符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）翻新效果達(dá)到乙方滿意。4.2甲方在施工過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。第五條維修保養(yǎng)5.1甲方在翻新項(xiàng)目完成后，提供【時(shí)間】個(gè)月的免費(fèi)維修保養(yǎng)服務(wù)。5.2乙方在免費(fèi)維修保養(yǎng)期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在【時(shí)間】日內(nèi)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間完成翻新項(xiàng)目，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。6.2甲方翻新項(xiàng)目不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如甲方拒絕整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付預(yù)付款或尾款，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（翻新方）：__________乙方（房屋所有權(quán)人）：__________簽訂日期：__________甲方（翻新方）：__________乙方（房屋所有權(quán)人）：__________簽訂日期：__________合同注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，以便于文檔追蹤與管理。2.主體信息：甲方（翻新方）與乙方（房屋所有權(quán)人）的詳細(xì)信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，包括但不限于全稱、地址、聯(lián)系方式等。3.翻新項(xiàng)目及范圍：明確雙方約定的翻新項(xiàng)目范圍，防止后期出現(xiàn)爭(zhēng)議。4.翻新期限：約定明確的翻新期限，并注明特殊情況下的處理方式。5.費(fèi)用支付：明確支付方式、金額及時(shí)間點(diǎn)，確保雙方的權(quán)益。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以便于驗(yàn)收和維權(quán)。7.維修保養(yǎng)：約定維修保養(yǎng)期限及服務(wù)內(nèi)容，保障乙方權(quán)益。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任及違約金計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。10.其他約定：包括合同的有效期、副本數(shù)量等。解決辦法爭(zhēng)議協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律途徑：如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋合同編號(hào)：指為便于管理和追蹤而賦予合同的唯一識(shí)別碼。翻新方：指承擔(dān)房屋翻新工作的當(dāng)事人，即甲方。房屋所有權(quán)人：指擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人，即乙方。預(yù)付款：指合同簽訂后，乙方支付給甲方的一部分款項(xiàng)，作為履行合同的保證金。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)等問題產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決方式。訴訟：指合同雙方因爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，向法院提起的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款1.老舊小區(qū)翻新：應(yīng)用場(chǎng)合：老舊小區(qū)的居民可能更關(guān)心翻新過程中的噪音、粉塵以及施工對(duì)日常生活的影響。補(bǔ)充條款：甲方在施工期間應(yīng)采取措施減少噪音和粉塵污染，比如規(guī)定施工時(shí)間，避開居民休息時(shí)段，并且定期清理施工垃圾，確保小區(qū)環(huán)境整潔。2.出租屋翻新：應(yīng)用場(chǎng)合：出租屋翻新可能需要考慮到租客的需求和房屋的租賃周期。補(bǔ)充條款：若乙方房屋處于出租狀態(tài)，甲方需與乙丙雙方（乙方的租客）協(xié)商施工時(shí)間，確保不影響租客的正常生活，并在合同中明確翻新完成后房屋的交付狀態(tài)和租賃期限。3.遺產(chǎn)房屋翻新：應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)房屋可能涉及多繼承人，且可能存在特殊的文化和情感價(jià)值。補(bǔ)充條款：甲方需尊重乙方房屋的歷史和文化價(jià)值，必要時(shí)與乙方商定保護(hù)性翻新的方案，并在合同中明確相關(guān)條款。4.商業(yè)用途房屋翻新：應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)用途房屋翻新可能需要符合特定的商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。補(bǔ)充條款：甲方在翻新過程中應(yīng)確保所有改動(dòng)均符合商業(yè)場(chǎng)所的安全、消防等相關(guān)規(guī)定，并在合同中列出必要的商業(yè)設(shè)施安裝和調(diào)試條款。合同所需附件列表附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件附件二：乙方身份證復(fù)印件附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件附件四：翻新項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算書附件五：施工材料品牌、型號(hào)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)清單附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃