房屋改造合同及設(shè)計(jì)協(xié)議合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________第一條項(xiàng)目概述1.1甲方委托乙方進(jìn)行房屋改造設(shè)計(jì)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)改造、裝修設(shè)計(jì)、水電安裝等。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目面積：__________1.4項(xiàng)目名稱：__________第二條設(shè)計(jì)內(nèi)容（1）房屋結(jié)構(gòu)改造設(shè)計(jì)；（2）室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)；（3）水電安裝設(shè)計(jì)；（4）其他與房屋改造相關(guān)的設(shè)計(jì)。2.2乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。第三條設(shè)計(jì)費(fèi)用3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。3.3乙方完成設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余的設(shè)計(jì)費(fèi)用。第四條設(shè)計(jì)周期4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)完成設(shè)計(jì)。4.2如因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)周期延長(zhǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供房屋改造所需的資料；（2）按照約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方完成設(shè)計(jì)工作；（4）對(duì)乙方的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行確認(rèn)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)；（2）確保設(shè)計(jì)質(zhì)量；（3）按時(shí)交付設(shè)計(jì)成果；（4）對(duì)甲方提供的資料保密。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×_______%。6.2乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期完成違約金，計(jì)算方式為：設(shè)計(jì)費(fèi)用×_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體明確。2.詳細(xì)項(xiàng)目描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、地點(diǎn)、面積等，以便雙方明確項(xiàng)目范圍。3.設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)明確設(shè)計(jì)費(fèi)用、預(yù)付款比例、支付時(shí)間等，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.設(shè)計(jì)周期：合同中應(yīng)明確設(shè)計(jì)周期，如乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)，甲方有權(quán)要求支付違約金。5.權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，如甲方需提供資料、協(xié)助設(shè)計(jì)等，乙方需保證設(shè)計(jì)質(zhì)量、按時(shí)交付設(shè)計(jì)成果等。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的違約責(zé)任，如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用、乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)等。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律咨詢：如協(xié)商不成，雙方可尋求專業(yè)法律人士的建議，了解各自的權(quán)利義務(wù)，尋求解決方案。3.訴訟：如協(xié)商和法律咨詢無(wú)法解決問(wèn)題，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就房屋改造項(xiàng)目達(dá)成的一致意思表示。2.設(shè)計(jì)費(fèi)用：指甲方為獲取乙方提供的房屋改造設(shè)計(jì)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付的報(bào)酬。3.預(yù)付款：指甲方在簽訂合同后，按照約定比例支付的部分設(shè)計(jì)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式予以解決。6.訴訟：指合同雙方因合同糾紛，向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋為歷史保護(hù)建筑，需要進(jìn)行保護(hù)性改造。補(bǔ)充條款：考慮到房屋的特殊性質(zhì)，甲乙雙方同意在設(shè)計(jì)過(guò)程中嚴(yán)格遵守相關(guān)歷史建筑保護(hù)法律法規(guī)。乙方需聘請(qǐng)有歷史建筑改造經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師，確保設(shè)計(jì)方案既滿足現(xiàn)代化需求，又不破壞建筑的歷史風(fēng)貌。若設(shè)計(jì)或施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)新的歷史遺跡，雙方應(yīng)立即停止作業(yè)，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)。2.場(chǎng)合：房屋位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，需要特別考慮安全性能。補(bǔ)充條款：鑒于房屋所在區(qū)域的特點(diǎn)，乙方在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮房屋的結(jié)構(gòu)安全性和抗災(zāi)能力。甲方應(yīng)提供該地區(qū)的歷史災(zāi)害數(shù)據(jù)，乙方根據(jù)這些數(shù)據(jù)制定相應(yīng)的安全設(shè)計(jì)方案。若施工期間遇到自然災(zāi)害，甲方應(yīng)允許乙方采取必要的臨時(shí)措施確保施工人員及房屋安全。3.場(chǎng)合：房屋改造項(xiàng)目涉及多家業(yè)主，需要協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲乙雙方意識(shí)到改造工程可能對(duì)鄰里產(chǎn)生一定影響，因此同意在施工前與周邊業(yè)主進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取他們的理解和支持。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)盡量減少噪音和揚(yáng)塵，并在必要時(shí)采取措施減少對(duì)鄰里生活的影響。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.甲方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照