成都市新版房屋銷(xiāo)售合同樣本合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.5房屋面積：_______1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：_______1.7土地使用期限：_______第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。具體支付方式雙方約定如下：_______。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。3.3整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供相關(guān)材料，配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，乙方取得房屋所有權(quán)證書(shū)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期收到房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。5.2乙方未按照約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款金額的_______%。5.3雙方因其他原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣(mài)人（甲方）：__________買(mǎi)受人（乙方）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主體資格：核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括法人身份、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以確保合同的有效性。3.房屋信息：詳細(xì)填寫(xiě)房屋的基本信息，包括坐落、結(jié)構(gòu)、用途、面積等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。4.價(jià)格與支付：明確房屋總價(jià)、支付方式和期限，避免日后因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.交付與驗(yàn)收：約定明確的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方權(quán)益。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和責(zé)任，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。7.違約責(zé)任：具體約定違約責(zé)任和違約金的比例，以約束雙方履行合同。8.爭(zhēng)議解決：提前約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)迅速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.出賣(mài)人：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出售房屋的一方，即合同的甲方。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，即合同的乙方。3.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，就房屋銷(xiāo)售事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需要變更的內(nèi)容達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，具有同等法律效力。6.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。7.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)益沖突而采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋在_______年_______月_______日前達(dá)到入住條件，并提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。2.期房交易：場(chǎng)合描述：買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)尚未建成的期房，需要等待一段時(shí)間才能交付。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋建設(shè)進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，向乙方提供階段性建設(shè)報(bào)告，并確保按計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行。3.投資購(gòu)房：場(chǎng)合描述：買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)房屋用于投資，不打算自住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解該房屋所在地的租賃市場(chǎng)和投資潛力，并可在合同中約定相關(guān)的咨詢服務(wù)。4.家庭首次購(gòu)房：場(chǎng)合描述：買(mǎi)家是首次購(gòu)房的家庭，對(duì)購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購(gòu)房流程的詳細(xì)解釋和必要的指導(dǎo)，確保乙方在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中得到充分的支持。5.跨區(qū)域購(gòu)房：場(chǎng)合描述：買(mǎi)家來(lái)自其他城市或地區(qū)，對(duì)當(dāng)?shù)卣卟皇煜?。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策、稅費(fèi)等相關(guān)信息的咨詢服務(wù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋質(zhì)量保證書(shū)5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.合