農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位于__________，使用權(quán)面積共計(jì)__________平方米，土地性質(zhì)為__________。1.2宅基地使用權(quán)證書編號為：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：（1）現(xiàn)金支付：__________元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：__________元；（3）其他方式：__________元。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中，不損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款。3.4乙方在受讓宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定使用土地。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，及時(shí)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方在轉(zhuǎn)讓期間，應(yīng)保證乙方正常使用宅基地，不得干涉乙方的合法權(quán)益。5.2乙方在受讓宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照合同約定和國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽署合同前，甲乙雙方應(yīng)確保宅基地使用權(quán)歸屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或法律上的瑕疵。2.法律法規(guī)遵守：雙方需遵守國家有關(guān)土地管理、合同法等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法有效。3.轉(zhuǎn)讓條件核實(shí)：甲方應(yīng)確保宅基地使用權(quán)合法、有效，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的權(quán)屬證明文件。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明確：雙方應(yīng)在合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，避免日后因金額或支付方式產(chǎn)生爭議。5.變更登記手續(xù)：乙方應(yīng)在受讓后及時(shí)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，以確保權(quán)利的合法轉(zhuǎn)移。6.違約責(zé)任明確：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額和違約行為的界定。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠有效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法采取調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟的方式解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法在集體土地上建設(shè)的住宅及其附屬設(shè)施所占用的土地的使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓：指一方將其享有的權(quán)利或承擔(dān)的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬的爭議。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.合同生效：指合同在符合法定條件下，自當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)起開始發(fā)生法律效力。6.民事訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，由人民法院依照法定程序?qū)徖斫鉀Q爭議的活動。7.法律效力：指法律規(guī)范對人們行為的約束力，即法律規(guī)范所具有的普遍約束力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：家庭成員間宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓——雙方同意在轉(zhuǎn)讓過程中，充分尊重家族成員的意見和感受，確保轉(zhuǎn)讓行為不損害其他家庭成員的利益。——在轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承諾不因家庭內(nèi)部糾紛影響乙方對宅基地的使用。2.場合：城市居民購買農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為度假屋——甲方應(yīng)向乙方提供宅基地周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施使用等相關(guān)信息，確保乙方能夠充分了解當(dāng)?shù)厍闆r?！p方同意在合同執(zhí)行期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系，以及提供必要的鄉(xiāng)村生活指導(dǎo)。3.場合：企業(yè)或個(gè)人用于農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目——乙方承諾在轉(zhuǎn)讓后的宅基地上從事合法的農(nóng)業(yè)開發(fā)活動，并遵守國家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)?！追綉?yīng)協(xié)助乙方了解和辦理農(nóng)業(yè)開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目審批、土地用途變更等。合同所需附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲乙雙方