房產(chǎn)回購(gòu)合同示例合同編號(hào)：__________甲方（回購(gòu)方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（售房方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______鑒于甲方自愿回購(gòu)乙方所持有的房產(chǎn)，乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：____________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.5房產(chǎn)用途：____________________第二條回購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為回購(gòu)價(jià)格。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將回購(gòu)款支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條回購(gòu)期限3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成回購(gòu)手續(xù)，并將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。3.2若甲方未能在約定的回購(gòu)期限內(nèi)完成回購(gòu)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為回購(gòu)款的____%。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在收到乙方交付的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的回購(gòu)價(jià)格支付購(gòu)房款，并按照約定的時(shí)間完成回購(gòu)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵，并保證房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的合法性。5.3甲方在回購(gòu)房產(chǎn)后，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)。5.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（回購(gòu)方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______簽訂日期：________________乙方（售房方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話以及法定代表人（或負(fù)責(zé)人）等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.房產(chǎn)信息準(zhǔn)確：核實(shí)房產(chǎn)的坐落位置、面積、性質(zhì)、用途等基本信息，以及房產(chǎn)證號(hào)，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛。3.回購(gòu)價(jià)格及支付方式：明確回購(gòu)價(jià)格，并約定支付方式、時(shí)間以及賬戶信息。4.回購(gòu)期限：設(shè)定合理的回購(gòu)期限，并約定逾期回購(gòu)的違約責(zé)任。5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶：明確房產(chǎn)交付及過(guò)戶的時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)以及雙方的責(zé)任。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，為合同糾紛提供解決途徑。9.合同生效及份數(shù)：明確合同生效時(shí)間和份數(shù)，確保雙方各執(zhí)一份。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.違約責(zé)任：若一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金，并賠償損失。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.回購(gòu)：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價(jià)格買回乙方所持有的房產(chǎn)。2.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)雙方均造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。4.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭(zhēng)議的情況。5.法律瑕疵：指房產(chǎn)在法律上存在的不完善或不合法的情況。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的行為。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為房產(chǎn)投資者，雙方在市場(chǎng)波動(dòng)較大時(shí)簽訂回購(gòu)合同，以保障乙方投資安全。補(bǔ)充條款：若市場(chǎng)行情發(fā)生劇烈變動(dòng)，導(dǎo)致甲方回購(gòu)房產(chǎn)的成本顯著增加，雙方應(yīng)重新協(xié)商回購(gòu)價(jià)格，確保乙方投資不受過(guò)大影響。2.場(chǎng)合：甲方為政府或國(guó)有企業(yè)，乙方為拆遷安置戶，回購(gòu)合同用于解決拆遷安置問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在回購(gòu)過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先選擇安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，并保證乙方在過(guò)渡期間有適宜的臨時(shí)居住條件。3.場(chǎng)合：甲方為個(gè)人或企業(yè)，乙方為房產(chǎn)中介，回購(gòu)合同用于甲方從乙方手中回購(gòu)自己曾經(jīng)出售的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方回購(gòu)房產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與原購(gòu)房者之間的解除合同事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的中介費(fèi)用。合同附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證明文件（甲方和乙方）3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.購(gòu)房合同（如有）5.銀行賬戶信息6.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）1.場(chǎng)合：市場(chǎng)波動(dòng)大的情況補(bǔ)充條款：親，我們知道市場(chǎng)有時(shí)候就像天氣一樣變幻莫測(cè)，為了確保您的利益不受太大影響，如果市場(chǎng)行情變動(dòng)超過(guò)____%，我們可以一起坐下來(lái)重新聊聊回購(gòu)價(jià)格，確保大家都覺(jué)得公平。2.場(chǎng)合：政府或國(guó)有企業(yè)回購(gòu)拆遷安置戶房產(chǎn)補(bǔ)充條款：鄰居，我們知道拆遷安置是大事，我們會(huì)盡全力確保您的生活不受太大影響。在過(guò)渡期間