第第頁合同編號:________土地房屋買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同主體為甲方（出賣人）與乙方（買受人）。甲方為合法擁有合同約定房屋及土地的所有權(quán)人，乙方為購買該房屋及土地的合法買受人。本合同目的為明確雙方在房屋及土地買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋及土地的合法交易。甲方同意將位于________省________市________區(qū)________街道________號的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋及土地使用權(quán)。二、價格、支付方式1.本合同房屋及土地總價款為人民幣________元整（大寫：____________________）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付總價款的________%，即人民幣________元整。3.乙方支付方式如下：a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣________元整。b.尾款支付：剩余款項人民幣________元整，乙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前________個工作日內(nèi)支付完畢。4.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方相應(yīng)的付款憑證，并確保乙方已支付款項的記錄準(zhǔn)確無誤。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證其出售的房屋及土地使用權(quán)真實、合法、有效，并有權(quán)處分。b.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。c.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，向乙方房屋及土地的權(quán)屬證明文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付房屋及土地的價款。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋及土地的過戶手續(xù)。c.乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方房屋及土地的權(quán)屬證明文件。3.交付與驗收：a.甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋及土地交付給乙方。b.乙方應(yīng)在接收房屋及土地后________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在________個工作日內(nèi)修復(fù)。4.違約責(zé)任：a.若甲方未按約定時間交付房屋及土地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元。b.若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元。5.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證房屋及土地在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住和使用的安全隱患。b.甲方承諾房屋在交付后________年內(nèi)，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費用由甲方承擔(dān)。c.土地使用權(quán)的合法性由甲方保證，如因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致的法律糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)，向乙方房屋及土地的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說明書等。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)，并確保過戶過程順利進(jìn)行。c.甲方應(yīng)向乙方購房合同約定的售后服務(wù)，包括但不限于房屋保修、物業(yè)服務(wù)等。3.服務(wù)期限：a.甲方的服務(wù)期限自房屋及土地交付之日起至合同約定的保修期滿之日止。b.保修期滿后，甲方仍應(yīng)必要的服務(wù)，但乙方需承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費用。4.服務(wù)責(zé)任：a.甲方未能履行服務(wù)義務(wù)或服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方應(yīng)按照合同約定優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保乙方滿意。五、履行與變更1.履行方式：a.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。b.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間，支付房屋及土地的價款。c.雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和方式，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.履行期限：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及土地交付完畢、款項支付完畢時終止。b.甲方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)完成房屋及土地的過戶手續(xù)。3.變更程序：a.雙方對本合同內(nèi)容的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。b.任何變更不得違反法律法規(guī)，不得損害對方的合法權(quán)益。4.履行障礙：a.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。b.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。5.履行監(jiān)督：a.雙方有權(quán)對對方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。b.如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中，可能接觸到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息。2.雙方對本合同涉及的非公開信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。3.保密義務(wù)的范圍包括但不限于：a.本合同的內(nèi)容及簽訂過程；b.雙方的商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、客戶名單、市場分析等；c.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)數(shù)據(jù)、設(shè)計方案、圖紙等。4.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年止。5.在保密期限內(nèi)，如因法定原因或雙方協(xié)商一致，需要披露保密信息，應(yīng)取得對方的書面同意，并采取必要的保密措施。6.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的未履行部分，除非法院裁定中止履行。4.雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)避免采取可能導(dǎo)致爭議擴(kuò)大的行為。5.訴訟費用、律師費用及其他相關(guān)費用，根據(jù)法院判決或仲裁裁決承擔(dān)。6.本合同項下的爭議解決方式為最終且排他的解決方式，雙方不得以任何其他方式解決爭議。7.本合同簽訂地為爭議解決地點，雙方均接受該地點法院的管轄權(quán)。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致之處，以附件為準(zhǔn)。2.合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同解除：除本合同約定外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、恢復(fù)原狀等。6.合同解除不影響已發(fā)生但未履行的權(quán)利和義務(wù)。7.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定或法律規(guī)定處理。8.本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。9.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)予以修改或解除，但不影響本合同其它條款的效力。九、合同簽署1.本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)，并由各自單位蓋章。3.簽字（或蓋章）時