國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同5篇篇1第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，國(guó)家以土地使用權(quán)出讓的方式，讓渡給乙方一定年限的國(guó)有土地使用權(quán)。為此，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂本合同。第二條甲方出讓給乙方的土地位于中華人民共和國(guó)省市（自治區(qū)）區(qū)（縣），出讓土地面積為平方米。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為年，自本合同生效之日起開始計(jì)算。第四條甲方出讓給乙方的土地用途為。乙方保證在出讓年限內(nèi)，嚴(yán)格按照規(guī)定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更土地用途。第二章出讓條件及程序第五條乙方同意向甲方支付土地使用權(quán)出讓金人民幣元（大寫：元整），并承諾在合同簽訂后日內(nèi)支付完畢。第六條乙方同意按照規(guī)定的期限和方式，向甲方繳納土地使用權(quán)出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。如逾期未繳，乙方同意按照每日萬(wàn)分之五的比例向甲方支付滯納金。第七條乙方在繳納土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。第八條甲方保證所出讓的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。如因土地使用權(quán)權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押第九條乙方在出讓年限內(nèi)，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)事先取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)保證受讓方遵守本合同的約定，不得擅自變更土地用途。第十條乙方在出讓年限內(nèi)，可將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)抵押給第三方，但應(yīng)事先取得甲方的書面同意。抵押時(shí)，乙方應(yīng)保證抵押權(quán)人遵守本合同的約定，不得擅自變更土地用途。第四章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第十一條雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。第十二條若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章附則第十三條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第十四條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日篇2第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。第二條國(guó)有土地使用權(quán)出讓給乙方，從事商業(yè)、住宅、辦公等用途。第三條甲方保證本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，無爭(zhēng)議，無抵押、無出租。如有爭(zhēng)議或抵押、出租等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第二章雙方的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)甲方的權(quán)利和義務(wù)第四條甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取土地使用權(quán)出讓金。第五條甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地，并有權(quán)要求乙方對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條甲方應(yīng)保證乙方的土地使用權(quán)不受侵犯，并應(yīng)對(duì)乙方提出的有關(guān)土地使用權(quán)的合理要求給予支持。第二節(jié)乙方的權(quán)利和義務(wù)第七條乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地，并有權(quán)要求甲方對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第八條乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金，并應(yīng)按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途。第九條乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地不受損壞。如因乙方的原因?qū)е峦恋負(fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章土地使用權(quán)出讓金及支付方式第十條土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫：______）。該金額已包括土地出讓過程中所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。第十一條乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金一次性支付至甲方指定賬戶。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付完畢，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章土地交付及建設(shè)要求第十二條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交付給乙方。交付方式為：______。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)交付土地，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條乙方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)后盡快開工建設(shè)，并確保在______年內(nèi)完成全部建設(shè)任務(wù)。如因乙方的原因?qū)е陆ㄔO(shè)進(jìn)度緩慢或無法按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第十四條甲方和乙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和矛盾。如協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟等方式解決。第十五條一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未在規(guī)定期限內(nèi)交付土地的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付土地使用權(quán)出讓金總額千分之一的違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地使用權(quán)出讓金，并賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額千分之一的違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的實(shí)際損失。3.乙方在獲得土地使用權(quán)后未按規(guī)定進(jìn)行建設(shè)和維護(hù)的，應(yīng)向甲方賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失情況確定。第六章合同變更和解除條件及程序第十六條本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)過雙方友好協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟等方式解決。具體變更或解除條件及程序如下：1.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同；協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟等方式解決。2.一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失；協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟等方式解決。3.其他需要變更或解除本合同的情況及條件由雙方協(xié)商確定。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)過雙方友好協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議后生效。協(xié)商不成的或者達(dá)成書面協(xié)議前一方嚴(yán)重違約的或者出現(xiàn)其他法律規(guī)定的合同無效情形的或者出現(xiàn)其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形的等情形出現(xiàn)后可依法解除合同并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任包括但不限于因違約方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形等情形出現(xiàn)后可依法解除合同并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任包括但不限于因違約方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形等情形出現(xiàn)后可依法解除合同并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任包括但不限于因違約方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形等情形出現(xiàn)后可依法解除合同并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任包括但不限于因違約方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形等情形出現(xiàn)后可依法解除合同并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任包括但不限于因違約方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形等情形出現(xiàn)后可依法解除合同并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任包括但不限于因違約方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形等情形出現(xiàn)后可依法解除合同并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任包括但不限于因違約方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形等篇3第一章總則第一條本合同雙方當(dāng)事人為：出讓方：中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部（以下簡(jiǎn)稱甲方）受讓方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過友好協(xié)商，特簽訂本合同。第二條甲方依據(jù)法律規(guī)定，以土地使用權(quán)出讓者的身份與受讓方簽訂本合同。第三條乙方依據(jù)法律規(guī)定，以土地使用權(quán)受讓者的身份與出讓方簽訂本合同。第四條本合同項(xiàng)下的出讓土地位于_________，出讓土地總面積為_________平方米。第五條甲方同意將第四條所述土地，按照本合同規(guī)定的用途和期限，出讓給乙方使用。乙方同意接受該宗土地，并愿意按照本合同的規(guī)定支付土地出讓金并履行相關(guān)義務(wù)。第二章出讓土地的用途和期限第六條本合同項(xiàng)下的出讓土地用途為_________。乙方應(yīng)當(dāng)按該用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條本合同項(xiàng)下的出讓土地期限為_________年。自合同簽訂之日起算，至合同期滿時(shí)終止。第八條乙方應(yīng)當(dāng)在合同期滿前，向甲方申請(qǐng)續(xù)期或者返還土地。甲方將根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和實(shí)際情況，決定是否同意乙方的申請(qǐng)。第三章出讓土地的價(jià)格和支付方式第九條本合同項(xiàng)下的土地出讓金總額為_________元。乙方應(yīng)當(dāng)按該金額支付土地出讓金。第十條乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后，按照甲方指定的方式支付土地出讓金。具體支付時(shí)間為_________，支付方式為_________。第十一條乙方支付的土地出讓金，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并應(yīng)當(dāng)向甲方提供合法有效的支付憑證。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)第十二條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方收取土地出讓金，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同規(guī)定的用途和期限使用土地。2.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供必要的支持和幫助，確保乙方能夠正常使用土地。3.甲方不得違反合同約定，擅自收回或者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.甲方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)。第十三條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用出讓土地，并獲得相應(yīng)的收益。2.乙方應(yīng)當(dāng)按合同約定支付土地出讓金，并履行相關(guān)的義務(wù)。3.乙方不得違反合同約定，擅自改變土地用途或者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.乙方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五章違約責(zé)任和賠償損失第十四條甲方如違反合同約定，擅自收回或者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，并賠償由此給乙方造成的全部損失。具體違約金金額為_________元，應(yīng)當(dāng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付。第十五條乙方如違反合同約定，擅自改變土地用途或者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。具體違約金金額為_________元，應(yīng)當(dāng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付。第十六條除不可抗力因素外，任何一方如不履行本合同約定的義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的全部損失。第六章合同變更和解除第十七條本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守，不得擅自變更或者解除。如因不可抗力因素或者其他特殊原因需要變更或者解除合同的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成之前，本合同繼續(xù)有效。第七章爭(zhēng)議解決和法律適用第十八條本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章附則第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇4第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第二條本合同是原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓的專用合同，適用于城市范圍內(nèi)原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓的情況。第三條甲方（出讓方）為當(dāng)?shù)厝嗣裾曳剑ㄊ茏尫剑橄嚓P(guān)用地單位或個(gè)人。第二章出讓地塊基本情況第四條出讓地塊位于城市（鎮(zhèn)）內(nèi)，具體四至范圍如下：東起______路，西至______路，北起______路，南至______路。出讓地塊總面積為______平方米。第五條出讓地塊的土地用途為______，建筑密度______，容積率______，綠地率______。第三章出讓價(jià)格及支付方式第六條根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合市場(chǎng)情況和本地地價(jià)水平，確定本合同出讓地塊的價(jià)格為每平方米______元，總金額為______元。第七條乙方同意按以下第______種方式支付出讓價(jià)款：1.一次性支付：乙方在本合同簽訂后______天內(nèi)，將出讓價(jià)款全部支付給出讓方。2.分期支付：乙方在本合同簽訂后______天內(nèi)，支付出讓價(jià)款的______%，剩余部分在______天內(nèi)支付完畢。第八條乙方支付出讓價(jià)款后，甲方應(yīng)出具合法有效的票據(jù)。第四章權(quán)利義務(wù)第九條甲方的權(quán)利義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定收取土地出讓價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證出讓地塊上的房屋以及其他建筑物、構(gòu)筑物等的所有權(quán)歸乙方所有，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證出讓地塊的土地用途符合規(guī)劃要求，并不得擅自改變土地用途。4.甲方應(yīng)對(duì)出讓地塊進(jìn)行必要的平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保地塊達(dá)到“五通一平”（即通路、通電、通水、通氣、通訊和場(chǎng)地平整）。第十條乙方的權(quán)利義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用出讓地塊，并獲取相應(yīng)的土地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付土地出讓價(jià)款，并履行合同中約定的其他義務(wù)。3.乙方應(yīng)保證在出讓地塊上進(jìn)行的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得擅自改變土地用途。4.乙方應(yīng)對(duì)其在使用出讓地塊過程中產(chǎn)生的環(huán)境污染負(fù)責(zé)治理。第五章違約責(zé)任第十一條甲乙任何一方不履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的全部損失。2.違約方應(yīng)按合同總金額的______%向守約方支付違約金。3.因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決及法律適用第十二條本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。因本合同引起的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未發(fā)生爭(zhēng)議的部分。第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。在合同履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變更或調(diào)整，應(yīng)以變更或調(diào)整后的法律法規(guī)為準(zhǔn)。如有其他特殊約定，應(yīng)按照特別約定執(zhí)行。第七章附則第十四條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇5第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意乙方受讓甲方國(guó)有土地使用權(quán)，特訂立本合同。第二條甲方依據(jù)法律法規(guī)取得位于XXXX區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）XXXX路（街）XXXX號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為XXXX。甲方擬將XXXX用地的全部國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方依法享有國(guó)有土地使用權(quán)。第三條乙方受讓國(guó)有土地使用權(quán)后，將按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行開發(fā)利用和經(jīng)營(yíng)。第二章國(guó)有土地使用權(quán)出讓第四條甲方同意將位于XXXX區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）XXXX路（街）XXXX號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)出讓給乙方，出讓年限為XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。第五條乙方受讓國(guó)有土地的范圍為XXXX區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）XXXX路（街）XXXX號(hào)，土地出讓金總額為人民幣（大寫）XXXX元（￥XXXX元）。乙方同意在簽訂本合同時(shí)一次性支付土地出讓金。第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)向乙方提供以下文件資料：1.國(guó)有土地使用證；2.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；3.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；4.其他相關(guān)資料。第