住宅團(tuán)購合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目名稱為：__________。

1.2項(xiàng)目地址：__________。

1.3項(xiàng)目開發(fā)商：__________。

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米。

1.5項(xiàng)目綠化率：__________。

1.6項(xiàng)目容積率：__________。

二、團(tuán)購活動

2.1乙方自愿參加甲方組織的住宅團(tuán)購活動。

2.2乙方在團(tuán)購活動期間，按照甲方規(guī)定的價(jià)格購買甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目。

2.3乙方購買住宅的套數(shù)、面積、戶型等具體信息詳見附件一《團(tuán)購活動詳情表》。

三、付款方式

3.1乙方購買住宅的房款分為以下幾期支付：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為總價(jià)款的__________%。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付分期付款，分期付款金額為總價(jià)款的__________%。

（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)支付尾款，尾款金額為總價(jià)款的__________%。

3.2乙方支付的房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

四、交付使用

4.1甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件后，按照本合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%。

（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及相應(yīng)利息。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的__________%。

（2）乙方在團(tuán)購活動期間撤銷購房意向的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《團(tuán)購活動詳情表》

2.《房屋買賣合同》

3.《房屋質(zhì)量保證書》

4.《物業(yè)服務(wù)合同》

5.《住宅專項(xiàng)維修資金繳納協(xié)議》

6.《裝修管理協(xié)議》

7.《其他相關(guān)文件》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方（以下簡稱“乙方”）為購買甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目的購房者，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供團(tuán)購服務(wù)及協(xié)助購房的第三方機(jī)構(gòu)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目名稱為：__________。

1.2項(xiàng)目地址：__________。

1.3項(xiàng)目開發(fā)商：__________。

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米。

1.5項(xiàng)目綠化率：__________。

1.6項(xiàng)目容積率：__________。

二、團(tuán)購活動及丙方責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)組織團(tuán)購活動，并協(xié)助乙方與甲方簽訂房屋買賣合同。

2.2丙方應(yīng)對團(tuán)購活動進(jìn)行宣傳推廣，確保乙方了解項(xiàng)目信息。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成團(tuán)購活動的組織、協(xié)調(diào)及服務(wù)工作。

2.4丙方對團(tuán)購活動中的虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、乙方購買條件及權(quán)益

3.1乙方在團(tuán)購活動期間，按照甲方規(guī)定的價(jià)格購買甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目。

3.2乙方購買住宅的套數(shù)、面積、戶型等具體信息詳見附件一《團(tuán)購活動詳情表》。

3.3乙方享有甲方提供的購房優(yōu)惠政策及團(tuán)購專屬服務(wù)。

3.4乙方在購房過程中，如遇到任何問題，丙方應(yīng)予以協(xié)助解決。

四、付款方式及甲方權(quán)益

4.1乙方購買住宅的房款分為以下幾期支付：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為總價(jià)款的__________%。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付分期付款，分期付款金額為總價(jià)款的__________%。

（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)支付尾款，尾款金額為總價(jià)款的__________%。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的__________%。

五、交付使用及甲方權(quán)益

5.1甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件后，按照本合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋。

5.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3甲方對交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

5.4甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)驗(yàn)收房屋，如乙方逾期驗(yàn)收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%。

六、違約責(zé)任及乙方限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的__________%。

（2）乙方在團(tuán)購活動期間撤銷購房意向的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%。

（3）乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方在團(tuán)購活動期間，不得泄露項(xiàng)目信息，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（2）乙方在團(tuán)購活動期間，不得參與其他團(tuán)購活動，否則甲方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《團(tuán)購活動詳情表》

2.《房屋買賣合同》

3.《房屋質(zhì)量保證書》

4.《物業(yè)服務(wù)合同》

5.《住宅專項(xiàng)維修資金繳納協(xié)議》

6.《裝修管理協(xié)議》

7.《其他相關(guān)文件》

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供團(tuán)購服務(wù)，有助于提高項(xiàng)目銷售業(yè)績，降低營銷成本。

2.丙方協(xié)助甲方完成團(tuán)購活動的組織、協(xié)調(diào)及服務(wù)工作，確保團(tuán)購活動的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為項(xiàng)目開發(fā)商，擁有項(xiàng)目定價(jià)權(quán)、交付時(shí)間及房屋質(zhì)量保證權(quán)，保障甲方權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定乙方違約責(zé)任及限制條款，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方（以下簡稱“乙方”）為購買甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目的購房者，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供團(tuán)購服務(wù)及協(xié)助購房的第三方機(jī)構(gòu)。為保障乙方的權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目名稱為：__________。

1.2項(xiàng)目地址：__________。

1.3項(xiàng)目開發(fā)商：__________。

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米。

1.5項(xiàng)目綠化率：__________。

1.6項(xiàng)目容積率：__________。

二、團(tuán)購活動及丙方責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)組織團(tuán)購活動，并協(xié)助乙方與甲方簽訂房屋買賣合同。

2.2丙方應(yīng)對團(tuán)購活動進(jìn)行宣傳推廣，確保乙方了解項(xiàng)目信息。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成團(tuán)購活動的組織、協(xié)調(diào)及服務(wù)工作。

2.4丙方對團(tuán)購活動中的虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、乙方購買條件及權(quán)益

3.1乙方在團(tuán)購活動期間，按照甲方規(guī)定的價(jià)格購買甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目。

3.2乙方購買住宅的套數(shù)、面積、戶型等具體信息詳見附件一《團(tuán)購活動詳情表》。

3.3乙方享有甲方提供的購房優(yōu)惠政策及團(tuán)購專屬服務(wù)。

3.4乙方在購房過程中，如遇到任何問題，丙方應(yīng)予以協(xié)助解決。

四、付款方式及乙方法律權(quán)益

4.1乙方購買住宅的房款分為以下幾期支付：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為總價(jià)款的__________%。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付分期付款，分期付款金額為總價(jià)款的__________%。

（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)支付尾款，尾款金額為總價(jià)款的__________%。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間提供房屋，若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%。

五、交付使用及乙方權(quán)益

5.1甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件后，按照本合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋。

5.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

5.4乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任及甲方限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%。

（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及相應(yīng)利息。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得在團(tuán)購活動期間提高房價(jià)，否則乙方有權(quán)解除合同。

（2）甲方不得在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《團(tuán)購活動詳情表》

2.《房屋買賣合同》

3.《房屋質(zhì)量保證書》

4.《物業(yè)服務(wù)合